房贷没还完能过户给别人吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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按照法律规定，目前仍然无法将按揭中的房产进行转让或出售，其主要原因包括以下几点：
首先，如果您是通过按揭贷款购得该房产的，那么在房屋贷款本金尚未完全偿还完毕之前，您将无法对该房产实施任何形式的过户行为；
其次，除非您已经成功地偿还了所有的银行贷款，并顺利自银行处赎回了该房产的所有权，否则，您将无法向公证机关提出做好公正过户手续的申请；
最后，需要注意的是，对于通过按揭贷款购买的房产，如需提前偿还剩余贷款，则需要确保自己已持有该房产至少满一年，并且在此期间的还款记录保持良好，无逾期或断供等情况发生，唯有如此，您方有资格申请提前偿还贷款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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