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商品房拆迁安置房有房产证吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
拆迁户所分配到的安置房有着合法的房产证
因为,拆迁安置房的出现,是为了依照国家出台的政策法规,为被拆迁户提供合理安置和相应的经济赔偿
因此,只要是按照严格的拆迁程序,由获得了拆迁许可证的房地产开发商负责建设的此类安置住房,最终都能够获得相应房子的所有权证书。
只不过在获得这一证书的过程中,需要略微延长等待的时限。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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商品房拆迁如何安置?
商品住房,居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。商品房拆迁安置包括商品房拆迁的补偿办法是:补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算等。
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征地拆迁
拆迁安置房和商品房的区别
拆迁安置房与商品房的区别1、产权方面的差异之处:许多安居房并非全面拥有产权,这意味着尽管拥有完整的房屋所有权权利,但并不一定具备完全的土地使用权。诸多的安居房所用地块的性质多为划拨土地,也即是大众常说的尚未缴纳土地出让金。相比之下,商品房则是全面拥有产权,表示已经缴纳了相应的土地出让金。因此,在未来的二次交易中,极有可能需要向政府支付土地出让金作为补偿。
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征地拆迁
拆迁安置房和商品房的区别
拆迁安置房与商品房的主要差异在于产权属性、品质保障和交易限制。安置房可能不享有完整的土地使用权,土地性质通常为划拨用地,转让时可能需补缴土地出让金。其建造利润受限,可能存在质量问题。安置房交易需遵守法律法规和政府规章制度,产权登记和证书取得是关键。
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征地拆迁
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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拆迁安置房和商品房有区别吗?
拆迁安置房和商品房有区别,具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。
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