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物业不作为可以不交物业费吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在物业工作有所疏忽,效劳质量未能达到期望之时,业主选择拒缴物业费用并非明智之举。
物业服务的执行应当基于合同约定,若实际情况与其约定不符时,可视合同内容进行相应调整。
因此,您之所以拒绝缴纳物业费用,主要原因在于服务质量未达标,对此您当然有权拒绝支付对应的服务款项。
然而,在此过程中,您需要保留充分的证据,以便明确证明对方的确存在服务质量问题,只有这样,您才能有权拒绝支付与该服务质量问题相关的部分物业费用,而非全额拒绝支付物业费用。
通常来说,即使物业机构自身的服务方式存在不足之处,出于维护物业项目整体形象和避免其他社区争相模仿的考虑,法律也往往会对我方进行适当倾斜。
对于物业机构在服务方面的不足之处,我们建议您使用摄影设备如照相机或智能手机等工具来记录具体的时间和相关证据,以备未来可能产生的纠纷之需。
根据合约条款,按时缴纳物业管理费用是每位业主应当履行的一项基本责任,如果没有充足的理由进行抗辩却未能履行这一义务,则将被视为违约行为。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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物业不作为可以不交物业费吗
物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
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物业不作为能不能拒交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能不能够对您遇到关于物业不作为能不能拒交物业费问题带来帮助。
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物业不作为能拒交物业费是多少
在物业管理疏失时,业主有权拒缴费用。根据法规,业主需按协议支付物业费,但若物业不尽责,无权索费。若协议规定他人代付,从其约定;否则,业主须对未付费用承担责任。新建成但未售出或交付的物业,其费用由开发商承担。
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物业不作为怎么投诉
首先,您可寻找位于街道办事处附近的驻地。实际上,驻扎在此区域的行政机关即为辖区人民政府。此类机构负责组织推动辖区内的文化建设和贯彻执行相关政策法规,兼顾综合性的管理事务。
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