农村土地转包与转让有什么区别
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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土地转包和出租之间存在着显著差异，其主要表现在以下三个方面：
首先，转包行为往往在农村集体经济组织内部农户之间完成，而出租行为则多涉及到农户以及农户集体组织之外的主体间的交易；
其次，转包通常发生于农村集体经济组织内部农户之间，转包的法律主体也属于这些农户内部成员。
转包的实质在于，转包人依然对被转包的土地承包经营权保持所有权，而受转包人则拥有对该土地的使用权，以此获得经营收益，且需要向转包人支付一定比例的转包费用；
最后，土地出租并非由农户自行开展，而是通过将土地承包经营权租赁给本集体经济组织之外的自然人或法人来实现，这是一种本质上属于外部性的民事合同，因此农民出租土地承包经营权并不需要经过发包方的许可，但是需要向发包方进行相关备案以备查证。
- 法律依据
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《土地承包法》第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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农村土地转包与转让有什么区别土地转包和出租有明显区别：转包多在农村集体经济组织内部农户间进行，出租则涉及农户与外部主体交易；转包法律主体为农户内部成员，出租则无需发包方许可，但需备案；转包人保留承包经营权，受转包人获使用权并支付费用，出租则是将经营权租赁给外部自然人或法人。
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