物业告业主不交物业费能赢吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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面对物业公司提起诉讼要求业主支付未缴物业费用的情况，通常未能赢得司法胜利颇为困难。
因此，我们强烈建议您主动支付拖欠的物业费用。
若其起因是由于物业管理企业未能完全履行或全然无视物业服务合同所承诺的义务，作为业主的阁下便可向当地人民法院申请让物业管理企业承担一系列的法律责任，包括继续履行、采取有效的补救措施以及赔偿相关损失等事项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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