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二手房全款买房能用公积金贷款吗?

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当然,二手房公积金贷款业务是一种为购房者提供得天独厚支持的贷款服务形式。
本质上,这是由各地住房公积金管理中心运用在岗员工以及退休后仍持有住房公积金的个体所缴纳的住房公积金,通过委托商业银行来向这些群体发放房屋抵押贷款,以此专项购买二手房之用。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗
卖方是拿全款的。买房做贷款,贷的钱是到贷款人账户的,也就相当于说,买方是全款付给卖方,这个贷款是和卖方没有关系的,只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的,如果分期给付的,都不需要银行了,直接买卖双方之间签合同,买方分期付给卖方就行了。
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全款买二手房流程
全款购买二手房流程如下:首先,买卖双方签订购房合同并支付定金,同时买方进行购房资质审核,卖方进行房屋核验。这两个步骤可并行进行,约需10个工作日。 其次,网上签约并进行资金监管,买方将购房款存入监管账户。待房屋过户完成后,资金解冻并支付给卖方。
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渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义:
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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二手房全款过户流程
二手房全款过户流程:1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。6、缴纳过户税费。7、结清房款。8、买方领取新《房地产权证》。
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二手房公积金贷款30年吗
二手房公积金贷款最长30年,但不能超过退休年龄。公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议。
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