律图审稿专业委员会3轮严审

业委会成员当选必须票数过半吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
根据相关法律法规规定,小区物业管理委员会候选人的投票结果必须达到法定的通过比例。
具体而言,该委员会应由业主大会民主选举产生,并且要得到专有部分面积超过总数过半数业主以及实际参加表决人数超过法定人数过半数业主的共同认可。
更为重要的是,出席会议并参与表决的业主人数必须占总人数过半数,同时,当选人为获得选票必须超过在场选举人总数的过半数才能正式生效。
法律依据
《物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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出轨了必须选择离婚吗?
出轨了不是必须要选择离婚的,这需要由双方来进行协商确定,如果双方的感情已达到破裂的地步,那么是可以按协议离婚的方式处理,如果一方提出而离婚另一方不离婚的,是可以走诉讼的程序来解决。
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婚姻家庭
为什么必须选择挂靠地址?
1、注册有限公司或者其他企业,必须填写一个公司注册登记地址;2、无办公场地的客户,租赁一个场地费用太高,选择地址挂靠是最经济的方案;3、外地在深圳注册公司客户,需要有一个公司注册地址,必须选择注册地址挂靠;4、注册地址如果随意填写,可能第二年跟工商局地址系统比对不上,无法通过年审,选择地址挂容易通过年审。
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公司经营
离婚财产必须对半分吗?
离婚财产并不一定会对半分,我国法律上规定了对于存在离婚过错方的情况的,可以对离婚过错方不分财产或者少分财产,这种情况下就是不平等的分割情况,具体情况可以由双方协商来进行处理。
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婚姻家庭
支票兑现必须本人吗?
现金支票领取一般需要本人持身份证支取。其他人持有他(她)本人身份证和其他人的身份证可以支取,需要填写委托书。相关法规:中华人民共和国票据法第八十一条:支票是出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
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金融保险
是否离婚财产必须对半分?
离婚财产不一定就必须对半分的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。
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婚姻家庭
合同诈骗罪数额70万判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,合同诈骗罪金额达到七十万元即属于“数额巨大”范畴,其对应的法定刑期为三年至十年不等的有期徒刑,同时需处以罚金。
至于具体的量刑结果,需要结合案件的实际情节、涉嫌犯罪所带来的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔罪表现等多方面因素进行全面考量。一般而言,在这类案件中,被告人可能面临五年至七年左右的有期徒刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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