发现一房二卖怎么解决
- 律师解析
- 对于一屋两售这种情况，若最终导致商品房买卖合同中的目的未能得到实现，使得买受人无法实际取得购买的房产时，买受人有权依法解约，要求归还所支付的购房款项以及该款项所产生的利息；此外，他还有权提出索求，要求追究出卖方因违约而带来的经济损失，并且可以按照最高不超过已经支付的购房款一倍的标准来寻求赔偿。关于如何处理出现此种状况的商品房销售问题，在所有相关法律法规均得以遵守的前提下，只要已启动有关房屋过户手续的办理工作，则即可享有对此购房的所有权权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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发现一房二卖怎么解决在房地产交易中，若发生一屋两售导致合同目的无法实现，买受人可依法解约，要求退款及利息，并有权追究出卖方违约责任，赔偿不超过已付购房款一倍。只要符合法律规定并完成过户手续，买受人即享有房屋所有权。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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