房屋面积缩水怎么解决最好
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据我们所签订的合同条款进行相应的处理。若是在执行过程中遇到些许模糊不清的地方，我们将会依照如下严谨的方式来解决：首先，如果实际测量得出的房屋面积与合同上预定的数值相比，差距的比例小于等于3%的时候，我们会按照实际数量计算房价款项；其次，倘若这个差距超过了3%的法定标准，那么尊敬的购房者您拥有权利选择取消购买该住房。此时，开发商需要在您选择退房之后的第三十个自然日内将您已经支付的所有款项退回给您并且对您所遭受的利息损失作出赔偿。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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装修好面积缩水怎么办在购房过程中，常常会面临房产面积"缩水"的困扰，针对此类问题，应当严格遵循房地产管理部门所做出的测量结果。依据误差数值的不同，国家相关法律法规亦明确规定了各种对应的处理策略，以便购房者能够向开发商（即卖方）提出相应的法律赔偿请求。
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房子面积缩水找谁鉴定好住宅面积短缺争议应由专业测量团队鉴定。短缺面积≤3%时，按合约结清费用；>3%时，购房者有权解除合同并退款付息，或选择继续履行合同。请依法维权，确保权益得到保障。
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装修好面积缩水怎么处理当房产面积存在“缩水”问题时，应以房地产管理部门的测量结果为准。面积差异在3%以内按合同约定调整，超出3%则按合同定价补足或退费。面对法律问题，建议利用互联网学习基础法律常识，并寻求专业律师意见，以降低风险，保护个人权益。
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发现房屋面积缩水该如何维权商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
房屋买卖
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积缩水怎么解决最好
一键咨询
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
你好，我想咨询一下，腰椎压缩性骨折压缩程度超过1/3。你好，我想咨询一下，腰椎压缩性骨折压缩程度超过1/3，你好，我想咨询一下，腰椎压缩性骨折压缩程度超过1/3，做手术打了6根钢钉。走伤残鉴定的话能评到几级？
[律师回复] 需要明确您是工伤鉴定还是人身损害赔偿鉴定
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷就是两方15.6的小孩打架是属于互殴但是另一方住院了说打的挺严重但是是对面先动的手
[律师回复] 你好，具体法律问题建议详询咨询解答！
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快速解决“刑事辩护”问题
我们大四学生，找了一个实习，在托管班，没有签合同直接让我们开始上班，然后接送孩子的时候，一个孩子出车祸了，然后托管班负责人给家长事后发了六千，要求我和另外一个老师赔偿一千五，直接从工资里面扣
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下需根据过错程度和造成的损失综合判定，如果对金额有异议的，亦可向辖区劳动监察部门投诉处理
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在这个地方工作十年（没有签劳务合同），今年前半年休息，8月26又开始上班，工作半月，被和面机导致右手几乎断裂，左手也受伤严重，因为我们拒绝使用合作医疗，现在老板拒绝缴剩余部分费用(总费用7万，交了43000)， 收起
[律师回复] 你好，如果协商不成，可以起诉
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷就是我是女主播，去年的时候遇到一个大哥，最开始刷了一点，后面跟别人抢链子，就是绑cp，同时也在追我，同意了以后人家就刷了十几万，我一点威胁他强迫他都没有，现在是分手了，闹矛盾人家要我退回，不退给他就起诉我诈骗
[律师回复] 你好！你是咨询吗？你的行为不一定能构成犯罪
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快速解决“刑事辩护”问题
公司没有书面通知和说明，只是口头通知要求部分员工请事假，我们怎么维权？
[律师回复] 您好！您咨询的事项涉及公司口头通知放假，劳动者如何维权的问题。现根据你提供的信息作如下回复：
首先，根据《中华人民共和国劳动法》第三条的规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。”因此，劳动者有权知晓并了解公司的请假政策，而且公司在做出重大决策时应该以书面形式通知员工。
其次，如果公司只是口头通知要求部分员工请事假，而没有给出明确的理由或提供书面证明，员工有权要求公司提供书面通知。建议与公司的人力资源部门或上级进行沟通，要求他们解释这一决定的原因，并以书面形式确认。
此外，如果员工认为公司的做法侵犯了他们的合法权益，例如未经同意就强制请事假，或者影响了他们的工资待遇等，可以考虑采取以下措施：
1.收集证据：尽量收集与口头通知相关的证据，如录音、聊天记录等，以证明公司确实提出了这样的要求。
2.咨询劳动监察部门：可以向当地的劳动监察部门投诉，他们会对公司的行为进行调查，并给出相应的处理意见。
3.申请劳动仲裁：如果与公司的沟
首先，根据《中华人民共和国劳动法》第三条的规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。”因此，劳动者有权知晓并了解公司的请假政策，而且公司在做出重大决策时应该以书面形式通知员工。
其次，如果公司只是口头通知要求部分员工请事假，而没有给出明确的理由或提供书面证明，员工有权要求公司提供书面通知。建议与公司的人力资源部门或上级进行沟通，要求他们解释这一决定的原因，并以书面形式确认。
此外，如果员工认为公司的做法侵犯了他们的合法权益，例如未经同意就强制请事假，或者影响了他们的工资待遇等，可以考虑采取以下措施：
1.收集证据：尽量收集与口头通知相关的证据，如录音、聊天记录等，以证明公司确实提出了这样的要求。
2.咨询劳动监察部门：可以向当地的劳动监察部门投诉，他们会对公司的行为进行调查，并给出相应的处理意见。
3.申请劳动仲裁：如果与公司的沟
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就是农村宅基地拆迁问题 原本房子是从我大姑那买的 后面房子拆迁 房产证是我大姑的名字然后拆迁办没有通知我们 直接让我大姑签了字 后面打官司 法院判给房子是我们的 现在拆迁办只按照跟我大姑算的金额给我们 我们家有三个户口 还说我们要去告拆迁办就去告 他们跟法院是一伙的
[律师回复] 你好 具体是什么情况呢 可以上诉
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷给朋友的孩子办插班生，收了人家的钱，最后事没办成，把人家的钱也挪用了，家长报案了，当事人被拘留后家属筹钱把拿人家的钱退了，且家长都写了谅解书，钱数二十一万，当事人会被判刑吗
[律师回复] 您好，现在是已经拘留了吗
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快速解决“刑事辩护”问题
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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损害赔偿
