房屋面积缩水怎么解决最好
- 律师解析
- 根据我们所签订的合同条款进行相应的处理。若是在执行过程中遇到些许模糊不清的地方，我们将会依照如下严谨的方式来解决：首先，如果实际测量得出的房屋面积与合同上预定的数值相比，差距的比例小于等于3%的时候，我们会按照实际数量计算房价款项；其次，倘若这个差距超过了3%的法定标准，那么尊敬的购房者您拥有权利选择取消购买该住房。此时，开发商需要在您选择退房之后的第三十个自然日内将您已经支付的所有款项退回给您并且对您所遭受的利息损失作出赔偿。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋面积缩水怎么解决最好
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房屋面积缩水怎么解决最好
按合同条款处理房屋面积误差，模糊处按以下方式解决：误差≤3%时，按实际面积计算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，开发商需在30日内退款并赔偿利息损失。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水怎么解决最好
10w+浏览2024-07-20
房屋面积缩水谁管
在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎么解决最好
10w+浏览2024-07-20
房屋面积缩水怎么办
房屋面积缩水应以房地产管理部门测量为准。误差3%内按合同调整，超3%且实际面积大，买方补足3%差价，超出部分由卖方承担并转移权益；实际面积小则退还3%款项并双倍退还超3%部分。面积差值超3%，买方有权选择不购买。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水怎么办
若住宅总面积降幅超3%，购买者可选择撤销协议，卖方需全额退款并支付已付款利息。同时，购买者也可选择继续交易，并要求卖方对超额房价进行单倍或双倍赔偿。购买者享有充分的权益保障，确保交易公平合理。
1w浏览2024-05-17
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水违法吗
当房产证上的建筑面积与实际测量结果不符，通常视为违法行为。要维权，当事人需携带登记申请书、身份证件和证明错误的相关材料向当地住房保障和房屋管理局申请更正登记。若要更正登记，权利人还需提供权属人同意更正的书面证明。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-20
