房子面积缩水30米怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋“面积缩水”这一敏感问题，我司赞同并遵守房产管理局所确认的测量测量结果作为最终面积认定标准。如若实际面积与合同约定面积存在误差率介于3%以内，我们会按照既定合同购价实行多退少补的方式进行处理;但当实际面积与合同约定面积之间的差距超过了3个百分点，如果实际面积大于合同约定面积，我司会依照合同购价补充支付3%部分的房款，而超出的3%部分的房款将由我方承担，同时该部分面积所有权据实转移至客户手中;反之，若是实际面积小于合同约定面积，则依据合同购价原数退还3%部分的房款，而超出的3%部分将参照合同购价双倍退还。当然，在面积误差超出了3%比例的情况下，客户亦有权行使退房权利。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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水体面积缩水近90毫米怎么办面对房产面积争议，应首先尊重房地产行政管理机关的精确测量数据。若面积有微小差异（误差≤3%），按合同条款处理。通常，价高者获得或价低者补偿，即面积增减按合同价调整，进行累加或扣除，确保双方权益。这种方式旨在公平合理地解决面积“缩水”问题。
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房子面积缩水30多怎么办房产面积误差处理应依据房地产主管部门测量结果。误差在3%内，按合同多退少补；超3%时，购买方补足3%部分，超出部分由出售者承担，房屋所有权转移；少于合同面积，退还3%部分金额，超出3%部分双倍支付。购买方有权在面积误差超3%时取消购买。
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房屋面积缩水超3米怎么办房屋面积缩水应以房地产管理部门测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%且实际面积大，买方补足3%差价，超出部分由卖方承担并转移权益；若实际面积小，退还3%房款后双倍退还超出3%部分。业主也可选择撤销购房合同。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房子面积缩水30米怎么办
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷培训机构上班，目前上班一个月，但是合同上面写了不做满两年要扣4000元
[律师回复] 您好，根据合同条款及劳动法规来判断工资扣款是否合法。如果合同中的扣款条款合法且符合劳动法规，公司有权在您的工资中扣除不超过月工资的20%。但若公司违法扣款，您有权申请劳动仲裁，要求公司支付应得的工资，并可能获得相应的赔偿。针对您的情况，重点在于确认合同中的扣款条款是否合法。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我爸30年前被他哥哥打破了头，那还有个深坑。这段时间他们又吵架，隔壁要起诉我。那我爸30年前头伤还可以起诉他吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，无证驾驶摩托车可处以200元以上2000元以下的罚款，并有可能处以15日以下的拘留，同时车辆可能会被暂扣。具体处罚措施包括：
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
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我右脚五个脚趾从根部截除，前面还植了皮，属于几级伤残
[律师回复] 右脚五个脚趾从根部截除并植皮的伤残等级评定需要由专业的伤残鉴定机构根据具体的伤情、恢复情况以及相关标准进行评估。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷
你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
[律师回复] 嗯，劳动监察，这种单位特别恶心，就是剩的不多一点钱。然后让你觉得维权成本高，就不想给了。
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我接了一个转让门面，没有签约任何协议，钱转了，现在我因为一些原因不想转了，钱可以要回吗？
[律师回复] 法律倡导诚实守信，禁止出尔反尔。口头约定也是协议一种类型，你可与对方协商解约。
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷在酒厂工作，打包员，打包疏忽，导致流水发错，两瓶年份酒，发混了，一个两千多，一个一万二，怎么办
[律师回复] 您好，建议您及时跟领导反映情况
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快速解决“损害赔偿”问题
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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损害赔偿
你好，是一起交通事故。当时的情况是这样子的，我驾驶摸托车转弯过大桥十多米距离，由于刚转弯才提速，车速也不会太快，大约30公里／小时这样，行人散步横穿大桥公路，他当时是从左边走过右边，离桥边行人走道大约1.2米，我是正常行驶，我没注意看见他，他横穿过大桥也没有注意看来车，发生了碰撞。由于没注意所以没有刹车，碰撞后摸托车向前侧滑大约有2米左右，由于是在大桥公路上，我把车子向前推了一点到大桥路边上，他右腿受伤了。后打了120和交警电话才来照相和送医院就医。我是想问？像这情况，交警责任任证书会是怎么任责判定的，我大约有多大的责任？还有车子会被扣多久？
[律师回复] 是在哪里发生的交通事故呢？你有诉求可以留个联系方式，了解具体情况
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