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贷款买房后退房能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于您所咨询的分期付款购买房产,如果您决定不再持有该物业,那么实际上是可以将其退还的。根据相关法律法规的规定,当房屋所有权证书尚未颁发时,尽管已经签订了购销协议并支付了首付金额,但该房产的所有权依然属开发企业所有,尚未归属于您这样的消费者。因此,在此阶段内,您和房地产开发公司之间的买卖合约尚未全部履行完成,您完全有权根据自身需求撤销这一交易,申请退还预付的购房款项及其他相关费用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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贷款买房后退房能退吗
分期付款购房者在房屋所有权证书未颁发前,有权撤销交易并申请退还预付购房款及相关费用。此时,房产所有权仍属开发企业,买卖合约未完全履行。购房者可根据自身需求提出退房申请,房地产开发公司应予以配合处理退款事宜。
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全款买房后还能贷款吗
住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿。
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买房不能贷款可以退房吗
买房不能贷款可以退房,但是应当根据具体情况赔偿损失。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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公积金贷款买房后装修还可以贷款买车吗
住房公积金是不可以用来买车的。公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。《住房公积金管理条例》第五条:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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买房贷款不贷了定金可以退吗
要看什么原因不贷了。依据我国相关法律的规定,非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款后如何退房款
按揭购房退房需通过挂号信、传真或电话通知开发商。开发商应在15个工作日内处理购房者与银行的合约解除,并退还全款,同时停止还款义务。解除借款协议后,购房者与开发商的合同结束,且需办理保险退保手续。
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买的期房已还贷款怎么退房
按揭期房退房需要先与开发商进行协商,协商未果可采取诉讼或裁决,协商完成后,要求开发商中止相关的合同以及手续,并且索要违约金及相关税费,按揭期房如果开始月供,可以申请赔偿利息和开销。
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买房贷款后能退房吗
贷款未获批可终止购房,购房者需向开发商发退房通知。开发商应在15个工作日内办理退房并退还全款。责任归属及违约赔偿根据贷款未批原因和合同条款确定。
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房产纠纷
买房贷款后如何退房
按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户,同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项,如解除保险。
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房产纠纷
买房贷款后怎么退房
按揭购房后若不满意,可向开发商提出退房申请。在产权证书发放前,房产仍属开发商所有,未发生实质性转移。因此,您有权解除合约并要求退还所有费用。
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