贷款买房烂尾了停贷会怎么样
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 尊敬的读者朋友们，当我们面临购得房产烂尾并且需要考虑是否停止偿还贷款的问题时，如下所述的一系列可能面临的法律后果，值得我们认真思考和权衡其中：首先，依据现有法律规定，待还款项未能结清前，房屋的实际所有权归属于进行抵押借贷的银行；一旦购屋者拖欠一定时间内的餘額，且银行在追偿过程中无果，银行可能不得不采取收回措施，并通过压低价格进行公开拍卖，进而收回该房屋。这种情况下，断供者购买的房屋极有可能直接由银行进行处置。其次，即使房屋在公开拍卖后仍无法完全覆盖银行贷款和利息，银行依然保留对购屋者进一步追索的权利；除非购屋者后续完全丧失所有财产，否则，银行有权请求法院强制执行以保障自身权益。再者，在房地产交易过程中，购屋者需支付包括首付款、契约税费、维修基金、城市配套费在内的多项费用；然而，一旦出现断供事件，这些前期投入的资金很可能不能得到有效预期的收益，付诸东流。更为关键的是，对于选择断供的购屋者而言，他们已经偿还的贷款也无法赎回。最后，购房者一旦主动陷入断供危机，将会被引入中国人民银行的个人信用黑名单之中；如此严重的个人信誉损失将会对未来的贷款申请和职业发展造成不可估量的负面影响。希望以上信息能够为广大购房者提供有益参考，我们也期待社会各界共同关注当前房地产市场存在的问题，推进房地产行业健康稳定发展！
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼贷款咋停贷购房者可与银行协商暂停还款，达成共识后签署停贷协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，解除商品房买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除后续还款责任。购房者应依法维权，保障自身权益。
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买房烂尾如何停贷还款购房人遭遇烂尾楼，不可擅自停贷，但可采取以下措施：与银行沟通协商，签署停贷协议；或向司法机关提起诉讼，解除购房合同，进而解除房屋抵押合同，免除还款责任。购房人应依法维权，妥善处理问题。
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买到烂尾楼贷款还可停贷吗购买房产成烂尾楼，仍需继续偿还贷款，以维护个人信用记录。烂尾楼指因资金短缺等原因中断建设的工程。购房需谨慎，了解烂尾楼风险，确保自身权益。如遇问题，及时咨询律师或相关部门，寻求解决方案。
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买房烂尾了可以停贷吗房屋纠纷诉讼中，法院先调解，无果则依据合同或协议审理，并出具判决书。购房者应了解诉讼流程，积极维护自身权益。同时，签订合同时应明确条款，避免纠纷发生。
房屋买卖
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买房烂尾怎么办理停贷购房者有权拒绝接收房屋的情形包括：开发商未提交交付使用许可证或房产证件；未提供质量保证书和使用说明书；房屋存在质量问题且有确凿证据或权威机构鉴定；房屋不符合买卖合同约定的其他交房条件。购房者拒绝收房可视为开发商延期交房，需承担违约法律责任。
房屋买卖
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买到烂尾楼可以停贷吗房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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贷款买房烂尾了停贷会怎么样
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买到烂尾楼可以停贷吗
房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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房产纠纷交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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买房烂尾怎么办理停贷
购房者有权拒绝接收房屋的情形包括：开发商未提交交付使用许可证或房产证件；未提供质量保证书和使用说明书；房屋存在质量问题且有确凿证据或权威机构鉴定；房屋不符合买卖合同约定的其他交房条件。购房者拒绝收房可视为开发商延期交房，需承担违约法律责任。
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房产纠纷在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
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快速解决“交通事故”问题
我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
[律师回复] 警察的这种说法是不正确的。即使自行车未上锁停在路边，他人未经允许将其骑走或拿走的行为也可能构成盗窃罪。
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买房烂尾了可以停贷吗
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房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
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违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
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房子烂尾房贷款能停贷吗
房屋烂尾时，业主可采取以下措施：一、集体向金融机构申请缓付贷款；二、寻求政府协助，要求开发商修复工程并加快交付，暂停还贷；三、向法庭提起诉讼，要求开发商担责并解除合同。合同解除后，业主无需再还贷。
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房产纠纷你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“交通事故”问题
想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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买到烂尾楼业主怎么退房停贷款
购买到烂尾楼后，业主欲退房并停贷，应首先与银行沟通协商，申请暂停还贷，因烂尾楼不仅导致无法入住，还需承担还贷压力。同时，业主可向法院提起诉讼，请求解除合同和房贷，获得法院支持后便可暂停还贷。此外，业主还可寻求住建等部门协助，政府应提供必要援助，解决烂尾楼及房贷问题。
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房产纠纷
