不在中介买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
721浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，需对退房申请进行细致阐述。对于有退房意向的买受方，其可凭借挂号信函或传真的方式向开发商递交正式申请，也可以直接致电开发商进行说明。在此过程中如若确系开发商方面的原因使买受方决定退房，相应的赔偿责任将由开发商独自承担，这其中包含了贷款利息、首付款款项以及相关联的购房税费等在内的各种经济损失。
其次，对退房手续进行详尽阐述，旨在规范销售程序确保买卖双方合法权益得以保障。当买受方明确表达出退房请求以后，开发商应在收到此通知的15个自然日内（含节假日）将所有已支付的购货款全数归还，同时应负责处理并完成与贷款银行之间关于合同解除或终止的所有必要手续。在此期间内，开发商有义务代替买受方向贷款银行继续履行每月的本金和利息支付义务，直至上述手续或文件全部完成签署。
再者，对于开发商退还房款的具体流程进行详细阐述。在买受方发出退房通知之后，开发商必须立即按照约定将全部购房款项悉数归还给买受方；同时需要妥善完成与住房公积金管理机构或贷款银行关于还款事项的所有手续，以确保各项事宜按期顺利完成。如若以上述规定难以实现的话，从买受方发出退房通知的那一天起算第16日后至最终取得全部房款之日为止的这段时间内，开发商应每日按总房价款的千分之一比例向买受方支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
中华人民共和国民法典第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
在中介买合同房有效吗无效。合同房交易在法律上不合法。一般而言，房屋买卖双方私下签订合同之后，买方会向卖方支付3至5成左右的房款，待卖方取得房产证，并完成过户手续之后，再支付另一部分房款。
-
买房退房不退中介费是多少面对中介公司不退还中介费的情况，你可采取两种措施：一是向工商行政管理部门投诉，寻求行政的协助；二是直接向法院提起诉讼，维护自身权益。起诉步骤包括准备相关证据材料，如合同、支付凭证等，明确诉求，提交给法院，并等待法院受理、开庭及裁决。请务必确保行动合法，并依据法律程序进行。
-
有中介买房能退房吗若您与中介机构签署了购房合同后欲解约，理论上是可行的，不过这通常会引发买卖双方的违约行为，此时您可能需要负担相应的法律责任。再者，如果在签署合同时已支付定金，那么即便解除合同，您也无法索回定金。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125433人选择咨询律师
不在中介买房能退房吗
一键咨询
在中介买房想退房怎么办
购房者遇商品房买卖合同开发商违约时，应积极沟通要求对方履行违约责任，力争协商解决。协商无果时可求助地产专家或律师。合同含仲裁条款则提交仲裁，否则可考虑通过诉讼途径解决争议。
10w+浏览
房产纠纷想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
在中介买房定金怎么退
购房定金退还问题需视情况而定。购房者违约，定金不退；中介违约，应双倍赔偿；因不可抗力导致合同无法成立，中介无条件退款。购房时应明确返还条件，避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同中针对违约中介费支付由买卖双方各自承担，这种合同合不合理？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我去A中介看上了一套房，A中介叫B中介的工作人员冒充房东亲戚和我谈价格，60.68万成交，后来发现房东是以58万价格委托给B中介的。请问一下两个中介行为合法吗？
[律师回复] 你好，你们合同都已经签订了吗
4.8w浏览
A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
一、合同类型
4.3w浏览
中介买房能退房吗
购房后如需退房，应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识，可依据合同约定或法定解除条款，向卖方发送书面退房通知书，通知书到达对方时即生效，解除协议。
10w+浏览
房产纠纷
中介买房可以退房吗
当新购房屋出现严重质量问题时，买方有权与开发商进行积极协商，迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造；然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求，那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议，并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
在中介买房付定金后还能退吗
购房定金退还需满足条件，可协商、仲裁或诉讼解决。定金是购房合同预付款，完成交易后转为房款。卖方违约影响合同履行，买方有权要求双倍返还定金作为赔偿。购房应谨慎，确保定金安全。
10w+浏览
房产纠纷当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，想问陪介绍按摩技师了，后，她们卖淫行为了，公安机关已经传唤了，我取保候审了，现在该怎么办
[律师回复] 现在最好找律师和公安这边沟通一下，看看能不能减轻或减免处罚
4.1w浏览
