贷款买房能否退房
- 律师解析
- 若您购得的房屋采取按揭方式付款，那么是有可能办理退房手续的，但这必须满足一定的条件或符合既定的协议条款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条所述，假如房屋的主要构造部件出现缺陷，导致无法交付给买家使用；或是在房屋交付之后，经过检验证明该缺陷确实存在并且对正常生活造成了明显影响，此时买家有权要求解除合同并得到相应的赔偿。而依据同样的条款，第十三条第一款则详细说明了当房屋质量问题严重影晌到日常生活使用时，买家同样有权提出解除合同及索赔的要求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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贷款买房能否退房
一键咨询
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
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房产纠纷贷款买房能否退房
购得房屋采用按揭方式付款，在满足特定条件或协议条款下可办理退房手续。根据相关法律解释，若房屋主体结构缺陷导致无法交付或影响使用，买家有权解除合同并索赔。同时，房屋质量问题严重影响日常生活时，买家同样可要求解除合同及赔偿。
1w浏览2024-03-29
拆迁房能否贷款买
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买房不能贷款能否要求退房
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房产纠纷按揭贷款买房能否退房
根据法律规定，购房者无论通过何种贷款方式购房，均享有退房权。双方可协商解除购房契约或根据合同及法律规定的解除条款，一方可递交退房通告，自通知送达对方之日起，购房合同自动解约终止。
1w浏览2024-03-22
请问一下买的期房已还贷款能否退房
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买房还贷款后是否可以退房
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未交付按揭住房退房，须审视前提条件：一是购房合同的合法性，如开发商无权处置或存在欺诈，合同无效可退房；二是房屋套型是否存在严重误差，影响合同目的实现时，消费者有权解除合同退房。
1w浏览2024-04-08
买卖房屋的定金能否退
10w+浏览2023-09-24
贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后，尽管房贷已批，仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除，买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续，并将购房款分两部分处理：未偿清的贷款交银行，首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
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房产纠纷买房有贷款是否可以退房
欲退房，可尝试如下途径：一是与售楼部协商一致，双方同意撤销交易；二是合同中预设了解除条款或实际发生法定解除事由时，购房者有权向售房者发出书面退房通知，通知送达即触发合同自动解除，实现退房。若退房理由不在上述范围内，通常无法退房。擅自要求退房将招致违约责任，包括支付违约金等。
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买卖房屋买卖合同能否贷款
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按揭贷款买的房是否能退
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，而且有法律依据。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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买房贷款办理前能否退房
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贷款买车定金能退吗
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