贷款买房退房好退吗
最新修订 | 2024-09-12
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在进行按揭买房的过程中，若欲选择退房务请及时向售房机构发送书面的退房通知书。后者自收到退房通知之日起，须在十六个自然日内为买受人办理相关的退房手续、解除按揭合同义务，并将所有购房的款项无息退还至购房者之处。而在此过程中产生的违约行为，则将依照双方既定的合同条款，由违约方承担相应的法律责任和经济赔偿。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房退房好退吗现在购房者选择按揭购房后决定退房，需向售房商发出书面通知。售房商在接到通知后17个自然日内办理退房手续，解除按揭合同并退还购房款。违约方需按合同条款承担法律责任。双方应遵守约定，确保权益。
-
贷款买房退房好退吗怎么退购房者决定退房需向售房机构发出通知书，双方应遵守法规及约定，在18个工作日内完成退房手续并解除按揭合同，退还全额购房款。违约行为将按合同条款承担相应责任。确保权益，遵循合同。
-
贷款买房违约退房好退吗房产买卖合同与按揭贷款合同虽相关联但各自独立：前者是购房者与卖方的房屋买卖关系，后者是购房者与银行的借贷关系。解除购房合同不影响贷款合同，购房者仍须按约定向银行还款。开发商延期交房，购房者应继续履行还贷义务，避免违约风险。成功退房并收回房款后，应与银行协商提前还款，结清贷款。
-
买房办好贷款可以退房吗有权选择撤销交易，亦即退房处理。在买卖双方完全达成共识并签署正式房屋销售合同后，该协议自签署之日起便被视为具备法律效力。然而，如果因为银行未能提供相应贷款服务，进而导致合同上所约定的基本目标无法成功实现，那么买卖双方都有权利以不可抗拒的因素为由解除这份已经生效的合同。
房屋买卖
-
贷款买房能退房退贷吗以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
二手房纠纷
-
贷款买房可以退房退款吗买卖双方达成退房共识后，尽管房贷已批，仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除，买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续，并将购房款分两部分处理：未偿清的贷款交银行，首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
二手房纠纷
问题没解答? 125603人选择咨询律师
贷款买房退房好退吗
一键咨询
贷款买房哪种还款方式好？
等额本息比较适宜有正常开支计划的人群，而且随着年龄或职位高升，收入逐渐增加，生活水平自然会上升，前期还款压力相对较小;等额本金的还款额度逐月递减，比较适合一些年纪稍大的人群，前期还款能力较强，但随着年龄增长或退休，收入会逐渐减少。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房退房好退吗
按揭买房如需退房，应书面通知售房机构。售房机构须在16日内办理退房手续、解除按揭合同并退款。违约行为按合同条款处理，违约方需承担法律责任和经济赔偿。双方应遵守约定，保障权益。
31浏览
贷款买房退房好退吗现在
购房者选择按揭购房后决定退房，需向售房商发出书面通知。售房商在接到通知后17个自然日内办理退房手续，解除按揭合同并退还购房款。违约方需按合同条款承担法律责任。双方应遵守约定，确保权益。
4浏览
贷款买房违约退房好退吗
房产买卖合同与按揭贷款合同虽相关联但各自独立：前者是购房者与卖方的房屋买卖关系，后者是购房者与银行的借贷关系。解除购房合同不影响贷款合同，购房者仍须按约定向银行还款。开发商延期交房，购房者应继续履行还贷义务，避免违约风险。成功退房并收回房款后，应与银行协商提前还款，结清贷款。
8浏览
贷款买房退房好退吗怎么退
购房者决定退房需向售房机构发出通知书，双方应遵守法规及约定，在18个工作日内完成退房手续并解除按揭合同，退还全额购房款。违约行为将按合同条款承担相应责任。确保权益，遵循合同。
26浏览
贷款买房用哪种方式好
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
10w+浏览
房产纠纷买房办好贷款可以退房吗
若买卖双方达成共识且一拍即合，那么即使房贷已然获批，也存在撤销房屋购买协议的可能性。然而，值得注意的是，购房者与银行之间建立的贷款业务联系，以及其针对房屋购买关系的独立性不容忽视。因此，解除购房合同并不等同于同时解除贷款合同。
15浏览
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
10w+浏览
房产纠纷买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
10w+浏览
房产纠纷按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
