二手房交易怎么算一房二卖
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- “一房二卖”是指房屋所有者在相同时间内，通过两个独立且不同的买卖合同，将同一处特定房产分别售予两位不同的购房者。这也被称之为房地产行业中的一种错误操作行为，即所谓的“双重购置房屋”。然而，值得注意的是，这项行为并不符合国家相关法律法规的规定，其行为性质往往会侵犯到其他购房者的合法权益。其中，对于此类涉及到违法且影响到他人信任度的问题，房屋的最终处置方式必须依据实际情境做出恰当地判断和决定。
- 法律依据
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《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房交易怎么算一房二卖
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二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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