定金不想买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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（1）购房者可根据实际情况与卖方协商要求其退还已支付的定金；
（2）若因自然灾害、社会突发事件等因素导致无法达成房屋买卖协议时，有可能需要卖方将定金退回买方。在协议无法达成的情况下，购房者可以选择向当地法院提起诉讼，请求通过司法途径来决定是否应该退还定金。相关的法律条款依据为：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：如债务人切实履行了债务承诺，则定金应视为价款的部分或者完全被收回。反之，如果交付定金的一方未按照承诺履行义务或者结果未能达到合同规定的预期效果，那么他/她就没有权利索取定金的退款；对于接受定金的一方来说，如果他/她也未履行所承诺的义务或者结果并非合同中所期望看到的那样，那么他/她必须向对方支付两倍的定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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