东莞商铺返租被骗怎样维权
- 律师解析
- 身为租户者，鉴于某些特定原因，如经营者欺詐哄骗等因素，确有权利通过向司法机关申请撤销商铺租赁协议，并同时敦促对方尽快归还所缴纳的租金费用。依据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关法律条款，具体条文为：第一百四十八条：“以欺诈手段实施的民事法律行为的效力”。即若一方当事人采用欺骗的方式，使他方在违反自身真实意愿的情况下签订了租赁协议，那么，受欺诈方有权根据这一规定，选择向我国的司法机关，如法院或仲裁机构提出撤销该项协议的请求。此外，也遵照第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或确定不产生效力的法律后果”。这是指，当民事法律行为整体无效、被撤销或已确定不会生效时，作为当事人的各方必须将因此获得的财产予以退回；如果无法退回或者不存在退回的合理性，则需要进行评估和赔偿。其中，具有过错的一方必须对由于其行为而给对方造成的损失负责；而所有涉及到过错的方面，包括多元化的过错在内，也都需要各自承担起相应的责任来。只有当法律另行作出特殊规定的时候，才会适用于这些特别规定。
- 法律依据
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《民法典》
第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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返租商铺不返租如何维权购买商铺时，如开发商未如约返还租金，可选择法律途径或协商解决。返租指租赁方支付预付款后返还给受让方。当租船合同因承租人使用时间短、船舶事故或不可抗力无法执行时，出租人应退还额外租金。
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东莞商铺返租被骗怎样维权
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东莞商铺返租被骗怎样维权
租户因经营者欺诈可申请撤销商铺租赁协议并追讨租金。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十七条，受欺诈方有权向司法机关请求撤销协议，并要求返还财产或赔偿损失。过错方需承担相应责任，特殊规定除外。
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东莞商铺返租合法吗
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购买返租商铺需谨慎：首先，考察开发商信誉和实力；其次，详读合同条款，明确返租方式和时间；第三，调查商铺位置及周边环境；第四，核实所有权归属。注意，返租模式往往不合法，投资需警惕。
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启东商铺返租维权有哪些途径
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