开发商违约金抵扣多少合适

[律师回复] 在证实个人雇主存在扣减员工薪资的行为时，以下这些关键性的证据尤为关键：首要的便是劳动合同的持有，这可以明了地载明您本人所享有的固定收入及薪水支付的具体方法；接下来是印证每个月薪酬总额的确切信息的工资条，该文件详细反映了您实际的薪资组成以及发放情况；另外，考勤纪录亦能证明您为公司付出的8小时工作时间；最后，银行流水不仅可展示工资从始至终的发放实况和金额，也是对上述各方面的数据验证。值得一提的是，如若能够提供一些与贵老板就薪资问题进行讨论的聊天记录、电子邮箱或短讯等沟通的物证，将会对法律维权起到很大的推动作用。

[律师回复] 若遭监管扣押的车辆已被作为抵押物进行处置，那么此举无疑属于一种违法违规行为。在此情况之下，建议您立即着手搜集有关抵押交易的相关凭证，例如抵押合同以及该辆汽车被实施监管扣押时所出示的相关证明文件等。紧接着，应当依据法定程序向法院提交申诉，请求确认上述抵押协议的有效性遭到否定，同时对涉事方进行法律追责。需要着重指出的是，在法律的定义中，监管扣押车辆本身即带有禁止转让的限制性规定，将其作为抵押物显然不合法规。

[律师回复] 在这类状况之中，房屋主人有明显的违反合同之举动。在此种情况之下，阁下拥有合法权利去要求房屋主人承担其违约所带来的法律责任，例如，退还在未实际使用期间所收取的租金以及押金，同时对因该违约行为而给阁下造成的经济损失进行赔偿。这些损失可能涵盖了阁下为了寻找其他合适的住处而耗费的相关合理开销、搬迁所需要的费用等等方面。倘若双方在合同中已经明确规定了违约金的具体数额，那么阁下同样可以依据此条款向房屋主人索取罚款性赔付。

[律师回复] 教培机构退费是否扣30%并没有统一标准，关键在于双方签订的合同条款。如果合同中有明确规定，且不违反法律规定，那么按照合同执行。若合同中未明确或条款显失公平，可以协商解决，协商不成可依法维权。建议先与机构协商，若无果，可向市场监管部门投诉或法院起诉。

[律师回复] 违法建设的认定标准主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等法律法规，包括未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，以及非法占用土地进行的建设。认定主体涉及城乡规划、自然资源等行政主管部门。解决方案是，一旦发现违法建设，应依法进行调查取证、现场勘验，并根据具体情况采取责令停止建设、限期改正或拆除等措施。

[律师回复] 可以说一下详细情况吗

[律师回复] 查询身份证是否有违法行为，可以通过公安机关进行查询。如果涉及到具体的法律诉讼，可以委托律师向公安机关申请查询。同时，也可以通过公安部互联网交通安全综合服务管理平台进行相关查询。

[律师回复] 那你这个需要仲裁了？法律规定一个月内签书面合同？未签就要双倍工资差额

[律师回复] 遇到诈骗，首先报警，保留所有证据，包括转账记录、通讯记录等。同时，可以向中国法律服务网“12348”热线求助，获取免费法律咨询。

[律师回复] 遇到开发商改变规划未告知业主的情况，首先应收集购房合同、规划图等证据。如果开发商变更规划未经批准或未通知业主，业主可以要求恢复原状或赔偿损失。协商不成，可向法院提起诉讼。

[律师回复] 报警没有问题，关键事情的性质有问题，有交易的嫌疑，是违法行为。

[律师回复] 改变结构，需要包批，没有批准，属于违法装饰

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒付。即使未收房，只要物业服务人已提供服务，业主就需支付物业费。所以，即便您未实际收房，如果房屋已符合交付条件且物业服务已开始，您仍需支付物业费。建议及时与物业沟通，了解具体情况并妥善处理。

[律师回复] 收房前，物业费由开发商承担；收房后，物业费由业主承担。如果因开发商原因导致延迟收房，那么延迟期间的物业费应由开发商承担。

[律师回复] 继子女没有代位继承权，主要是因为代位继承只适用于被继承人的直系晚辈血亲，而继子女与被继承人并非直系血亲关系。根据《民法典》的规定，代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲，包括孙子女、外孙子女等，而继子女不属于这一范畴。因此，继子女不具备代位继承权。如果继子女与被继承人之间形成了扶养关系，他们可以作为法定继承人直接继承遗产，而不是通过代位继承的方式。

[律师回复] 成年后对于未成年时的交通违法行为，首先应主动到当地交警部门接受处理。一般会根据当时的情况和法律规定进行批评教育，可能不会实施拘留，但会要求监护人加强管教。如果涉及交通事故造成损失，赔偿责任通常由监护人承担。建议尽快处理，以免影响个人信用记录。

[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，劳动者在提前30天书面提出辞职且未接受特殊培训、未签订培训协议的情况下，无需支付违约金。只有当劳动者违反服务期约定或违反竞业限制约定时，才需要支付违约金。所以，一般情况下，您辞职是不需要支付违约金的。

[律师回复] 初次酒驾，根据《道路交通安全法》规定，将面临暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款的处罚。没有特殊情况可以避免扣证，每位驾驶员都应严格遵守交通法规，确保行车安全。

[律师回复] 根据您提供的情况，首先应查看双方签订的协议中关于退款的具体条款。如果协议中有明确的退款规定，并且您的情况符合这些规定，那么您可以按照协议要求商家退款。如果协议中没有明确规定或者商家不回应您的退款请求，您可以尝试再次与商家协商，并保留好所有沟通的记录作为证据。如果协商无果，您可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，向消费者协会投诉或通过法律途径解决争议。

[律师回复] 遇到这种情况，首先应该报警处理，因为涉及诈骗。同时，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，并要求对方赔偿损失。由于抵押物和欠条都是假的，可以主张合同欺诈，请求撤销合同。