开发商违约能退房么现在
- 律师解析
- 在房产买卖过程中，若发现开发商有违反相关法规及合同约定的行为，购房者有权选择解除房屋购买合同并要求退还所付购房款和利息。然而，这种情况下的退房请求须满足特定法律条件限制，即开发商的违约行为致使合同目的无法实现。当购房者无法获取到开发商应允交付的物业或该物业状况与其约定不符时，便有权依据上述法律规定，要求其承担相应的违约责任，包括但不仅限于继续履行合同义务，及时采取有效的补救措施，恢复原状；如若情况严重，也可主张赔偿损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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