律图审稿专业委员会3轮严审

房屋出现裂缝质量问题找谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若您在购买房产后发现相关质量问题,我们强烈建议您立即联系开发商以便寻求妥善解决方案。因为在这个过程中,您与开发商之间存在着明确且直接的合同约束关系。显然,开发商作为商品房的制造者和销售商,对于所售出商品的品质负有最终责任。在这种情况下,他们将会对您做出相应的赔偿承诺。然后,他们将进一步依据质量问题发生的具体原因,按照合同中的有关条款向相关责任方进行追偿。
倘若开发商无法就此事提供满意的答复或者你对他们的处理结果并不满意,那么您便有权考虑采取更为有效的措施来维护自身权益。首先,您可以向建设工程质量监督机构提出申请,请求其组织专家予以评估和确认。其次,您还可以向建设行业主管部门进行投诉。在此需要特别指出的是,您也有权直接委派具备合法结构安全鉴定资质的第三方机构对您的房产进行详细的鉴定,并将所得鉴定报告视为民事赔偿诉讼的重要证据
若以上步骤均未取得预期效果,为了保障自己的合法权益,最后一个可行的方式便是通过仲裁或依法向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下,您作为购房者,可以根据法律法规以及您个人的利益诉求,向法院提起诉讼,追究开发商违反合同规定的责任。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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墙面裂缝属于房屋质量问题吗
墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂,不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝,则属于建筑质量问题。
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新房有裂缝质量问题可以退房吗
摘要:您有权撤回购房协议。如房产出现严重安全问题如楼板开裂,或主体结构质量缺陷导致无法交付,交付后检验不合格,您可要求解除协议并赔偿损失,诉求应获法院支持。
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房屋开裂质量问题找谁
房屋质量问题涉及多个方面,包括主体结构质量不达标如炸裂、倾斜或崩塌,影响日常生活的质量问题如供水供电故障、隔音不佳,以及常见的小毛病如渗漏、地面空鼓和墙体剥落等。这些问题均需重视,确保居住安全舒适。
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房产纠纷
商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗
如果发现新居楼板出现破裂,这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩,可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题,应及时向开发商反馈,并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主,我们应关注房屋质量,及时维权,确保居住安全。
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房产纠纷
房屋缝隙质量问题怎么处理
房屋出现重大质量缺陷影响正常居住,有权要求取消合同并索赔。若问题不严重,房企有修理责任。如拒绝或拖延修复,业主可自行修复,费用及损失由房企承担。
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