房屋都有哪些质量问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于住宅楼房质量瑕疵的具体体现，主要包含以下几个层面：首先，如果住宅楼房主体结构存在明显弊端，譬如是结构性炸裂、倾斜或者崩塌等情况的话，那么这是绝对不可忽视的重要质量问题；其次，若住宅楼房存在严重影响到居民日常生活和起居环境的质量不足之处，例如无法保障正常的用水用电，抑或隔音效果不尽人意等等，这些都是不能被容忍或熟视无睹的；最后，其他诸如住宅楼房出现漏水现象、地面虚浮、墙壁涂料脱落等一般的质量问题也同样不容我们忽视。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题都有哪些购房者面对房屋质量严重影响居住的问题，有权要求开发商解决，可终止合同并索赔。小问题开发商应负责修复。若开发商不修复或拖延，购房者可自行维修，费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题都有什么住户入住后发现房产存在严重质量问题影响居住，有权选择退房。业主可委托第三方机构对房源进行检测，若确认主体结构存在严重缺陷，购房者有权解除合同并退房。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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