交了三个月房租没有住满可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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需根据实际情况进行判断。
若支付了三个月的租金且未曾居住过整三个月便决定终止租赁协议，此举无疑构成了违约行为。
若是在此前提下租赁合同已针对违约责任做出明确规定，则应根据该约定予以赔偿，同时，该期间内所缴纳之租金亦可予以返还。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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