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结婚前房产证加上女方名字有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚前房产上增添女方姓名是合法有效的,然而这必须经过正式的房地产交易程序,也就是采用二手房转让或者赠与的方法。
在此过程中,涉及到缴纳相应的契税个人所得税以及营业税等各项税收。
进行房产证加名手续时,您需要准备好房产证、房子的市场指导价格报告或评估报告以及评估费用发票、买卖双方的身份证明文件(如身份证)、购买房屋的发票、契税证以及网络签订的购房合同等材料。
对于房改房而言,其时间可以参考房产证、收款支票以及出售公有住宅协议上所印刻的日期。
除此之外,您还需要出示户口簿及婚姻证书以便证明该处房产为购房者的唯一住处。
最后,您还需要得到当地房管部门开具的无房证明来进一步证实您的事实陈述。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 
下列财产为夫妻一方的个人财产: 
(一)一方的婚前财产; 
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; 
(四)一方专用的生活用品; 
(五)其他应当归一方的财产。
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