最新第二套房认定标准
- 律师解析
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关于第二套房屋的鉴定原则：
如果个人曾经通过银行贷款购买了一处房产，且该笔商业贷款尚未偿清，那么在再向银行申请购房贷款时会被视作购买第二套房产；假设个人名下已经拥有两处房产并且均办理了商业贷款，其中一套房产已经偿还完毕，而另外一套仍未全部偿还完毕的话，若再次向银行申请购房贷款则同样会被视为购买第二套房产；
此外，对于夫妻双方而言，若其中一方结婚前曾利用商业贷款购置房产，而其伴侣在结婚前则是采用公积金贷款方式购房，这对夫妇在婚后倘若想要以夫妻联名的方式继续获得贷款，而且该笔借款目前尚未偿清的话，也将被视为购买第二套房产。
- 法律依据
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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最新第二套房认定标准
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最新第三套房认定标准是什么
银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
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房产纠纷最新第二套房认定标准
最新第二套住宅判定标准：若个人已有未结清房贷记录或名下有两套及以上房产且至少一套未结清贷款，再申请购房贷款视为购买第二套。夫妻双方中一方婚前使用商业贷款购房，另一方使用公积金贷款购房，婚后若以夫妻名义申请贷款且未结清，同样视为购买第二套房产。
1w浏览2024-04-01
最新第三套房认定标准是什么？
个人名下有两套房子的贷款记录，再次向银行申请贷款购房的，可以认定为第三套房；个人名下有一套商业贷款已经还清，还有一套公积金贷款也已经还清，再次使用公积金贷款买房的，也认定为第三套房。
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诉讼仲裁江阴二套房认定标准最新是什么
江阴市第二套房的认定标准如下：
若已有未结清的房贷记录，再购房即算二套房；若名下有两套房贷记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款也算二套房；已婚人士中，若一方婚前使用商业贷款购房，另一方使用公积金贷款购房，婚后共同申请贷款，即使贷款未还清，也算二套房。
1w浏览2024-04-07
最新上海第二套房公积金贷款政策是什么
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万。二人公积金贷款加倍。具体计算方法：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。
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