二套房房产税征收标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
根据现行法律法规规定，第二套住宅的房产税征收标准具体如下：
1.契税：
按总房价的3%计征；
2.个人所得税：
按照交易房价的1%征收；
3.增值税：
按照交易房价的5.65%计征；
4.印花税：
按交易房价的0.01%予以缴纳；
此外，房产税的计算方式为应缴税费总和乘以住房市场交易价格的70%（即房产估值），其适用税率为0.6%。
对于某些特殊情况，例如所购买的房屋每平方米市场交易价格低于上年度新建商品房平均销售价格的2倍时，则需按照0.4%的税率进行征税。
- 法律依据
-
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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