二手房屋交易申请延期
最新修订 | 2024-09-12
326浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在法律框架之内，房屋过户可以进行相应延长处理。
您可以考虑采用公证方式来对相关事宜进行约定，并明确房屋过户推迟的具体时间。
在实际办理过户手续过程中，交割双方以及各自的伴侣需要亲自在场，同时必须携带有效的身份证明文件（包括身份证，结婚证和户口本）及相应的复印件；
此外，还需提供网络签订的合同、资金监管协议以及完整的房产所有权证书原件。
请注意，在整个流程中，应当依照法规要求缴纳所需税费。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋交易申请书是什么房屋交易申请书是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。房产过户，首先要签订房屋买卖合同或购房合同。
-
二手房交易过程中哪些情况能申请退房下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
-
二手房屋交易需要什么手续二手房屋交易需要办理的手续有以下几点：个人委托他人代理的，无论买与卖，皆必须提供经过公证机关公证的委托书，如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件。如是以按揭方式付款的，无论买或卖方，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件。
-
二手房房屋交易税怎么收取1、契税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税。2、营业税。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的。5、6%。3、个税。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1、5%，拍卖房产为3%。
-
二手房交易1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
-
二手房交易怎么查询房屋产权?第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。第三步是查验房屋有无债务负担。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125659人选择咨询律师
二手房屋交易申请延期
一键咨询
二手房房屋交易税怎么收取
1、契税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税。2、营业税。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的。5、6%。3、个税。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1、5%，拍卖房产为3%。
10w+浏览
你好租车抵押被起诉被看守所关押30天了，今天问经办人说下星期二要审问，这时候家属可以申请取保吗？还是要等待审问结果？
[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
4.6w浏览
二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
10w+浏览
您好 农村毛屋房，已重拆重建好，算违法？，多了几扇门，房子阔大一点，怎么举报
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
二手房交易怎么查询房屋产权?
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。第三步是查验房屋有无债务负担。
10w+浏览
房产纠纷辞职到期了厂里延期了
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
下班参加公司组织的和客户的篮球联谊赛猝死，社保局以下班时间自愿参加为由不予认定工伤，一审判决也是以下班自愿参加为由不予认定工伤，二审有改判机会吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.6w浏览
二手房屋交易时有怎样的流程
①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口?
1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、签订二手房买卖合同。3、办理二手房过户。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。
10w+浏览
房产纠纷
