房屋使用权可以转让吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在大多数情况下，房屋使用权是被允许且符合法律规定地进行转让的。
然而如若是以租金形式租赁而来或因借用而获得的房屋使用权，那么这种使用权通常是无法实施转让的。
另外，公有住房内的房屋使用权也同样不可转让，但这类房屋是可以通过公开市场交易进行转让的。
对于共同所有的房屋，若想要仅凭借个人意愿就将其使用权转让出去，这是行不通的，必须要得到全体共有人的统一许可，并且还需签署相应的租赁主体变更协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋宅基地使用权转让生效要件(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
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房屋债权能转让吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋债权能转让吗相关的法律方面知识。
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房屋使用权可以转让吗
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房屋宅基地使用权转让生效要件
(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
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