房子补差价按什么价格
- 律师解析
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关于安置房所应支付的差价费用，根据近期新出台的相关规定及政策精神（如国务院颁布的第590号令），在面临房屋征收的情况下，您有权利自由选择货币赔偿或者产权置换这两种方式。
若您选择了后者——产权置换，那么我们将对您所需的安置房屋以及被拆地产权进行精确结算如下：
首先，按照每平米安置房屋的基础平均价位为基础，并综合考虑各项制定的层次差异系数，接着根据每户被征收房屋的实际建设总面积进行精准计算，得出各户的实际房屋价值。
具体计算公式为：
各户实际建筑面积x基本价格÷平米×层次差异系数=房屋的实际购买价格。
然后，以各户被征收房屋补偿协议中的总补偿额与上述计算结果相互比较，最终误差部分再进行互找差价的调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房子补差价按什么价格
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房子补差价按什么价格
关于安置房差价费用，新规定允许选择货币赔偿或产权置换。选产权置换，将精确结算安置房与被拆地产权。按每平米安置房基础平均价位，考虑层次差异系数，再根据实际建设面积计算各户房屋价值，公式为：实际建筑面积x基本价格÷平米×层次差异系数=实际购买价格。比较总补偿额与计算结果，进行差价调整。
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