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房屋类型是房屋所有权

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
我们按照房屋所有权的属性做出细致的划分。
当前阶段中,国内住宅性质的房屋依据产权归属可以划分为以下四个类别
(1)国家所拥有的住宅;
(2)由劳动人民集体所有的住宅;
(3)公民个人持有的住宅;以及
(4)由其他经济组织(比如中外合资企业等)所有的住宅。
至于非住宅类的房屋,大部分为国有制(即国家房产)及集体所有制两种形式,而由其他经济组织所有的部分相对较少。
关于如何区别这些类别的房屋,主要是观察其产权证上的颜色,因为不同的颜色标识着该房屋是否具备买卖的资格。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房屋所有权的类型有哪些
1、国有房屋所有权。2、集体房屋所有权。3、私有房屋所有权。4、外产房屋所有权。5、中外合资房屋所有权。6、其他性质的房产所有权,是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权。
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房产纠纷
房屋权利人类型有什么
按照房屋产权性质划分,可分为以下几种:1、国有房产。2、直管房产。3、自管房产。4、军队房产。5、集体所有房产。6、私有(自有)房产。7、联营企业房产。8、港、澳、台投资房产。9、涉外房产。10、其他房产。11、期房。12、有限产权房。
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房屋土地使用权种类有哪几种类型
主要分为划拨和出让两种类型,当然各个类型都有其固定的适用范围,还有符合规定的条件,而且根据不同的土地使用权,所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。
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征地拆迁
房屋权利人类型有什么区别
产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。
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非诉讼类
房屋征收行政裁量权类型有
房屋征收行政裁量权有的分类是包括法定幅度内的自由裁量权,还有就是选择性和方式的自由裁量权以及作出具体行政行为实现的自由裁量权。这主要就是根据我们国家法律当中规定的行政处罚内容来进行确定自由裁量权。更多关于房屋征收行政裁量权的问题,可以从下方文章中了解。
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