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动产抵押生效后怎么才能解除抵押

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
借款人,您在成功偿还了所有贷款后,请务必首先前往发放贷款的银行机构,领取银行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(或私有)房屋抵押注销登记申请书》,并且必须由各位抵押人亲自亲手签章确认,同时别忘了索要缴回《房屋他项权证》。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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抵押权人死亡后,如何解除抵押
《民法典》规定,抵押权及其对应主债权的凭证对债务至关重要。当抵押权人去世而债务未偿清时,抵押权会转移至继承人。继承人有权选择是否继续持有抵押权,如欲解除,需通过法律程序向抵押权注册机关申请注销登记,以此使抵押权失效。
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债权债务
借款合同未生效抵押权能否解除
在借款合同没有生效的情况下抵押权当然可以解除的,根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押担保合同本身就是借款合同的从合同,在主合同都没有法律效力的情况下,担保合同自然也不发生法律效力,比如签了借款合同没有借钱的,借款合同就不生效。
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合同事务
汽车怎么解除抵押
要解除汽车抵押手续,车主需向车辆管理所提交申请,准备并提交相关材料,如身份证明、机动车登记证书等。如通过法院解除抵押,还需提供法院文书。车管所审核无误后,签署并发放机动车登记证书,完成解除抵押手续。
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交通事故
抵押权人能否单方解除抵押合同
在法定的情形下能单方解除抵押合同。一般合同签订后一方要解除合同必须符合一定的条件,如果一方经过多次催告都未履行归还债务,或者因为不可抗力的因素导致合同无法继续履行,那么一方是可以单方面解除合同的。
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诉讼仲裁
抵押权人能否单方解除抵押合同?
抵押权人是可以单方解除抵押合同的,但是需要符合法定的条件,即如果是因不可抗力致使不能实现合同目的,或者是一方当事人预期违约,或者还是一方当事人经催告之后仍然不履行债务的,此时是可以解除合同的,具体的抵押权人能否单方解除抵押合同的回答可以参考下文。
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