购买房子想退房么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在以下情况下，购房人拥有法律上的权利要求退房：首先，房屋实际测量面积和合同约定面积之间的误差必须超过总比例的3%；其次，假如开发商未能按照合约期限交房；再次，如果开发商擅自修改规划、设计，对住宅的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向产生了实质性影响；此外，开发商销售尚未取得国家商品房预售许可证的房屋也是允许退房的情况之一；另外，如果开发商提供给买家的房屋主体结构存在质量问题或者质量问题严重影响到房屋的正常使用功能也属于可以要求退房的范畴；最后，如果购房者申请贷款并未能获得银行批准，同时买卖双方无法就付款方式达成共识，那么这种情况也符合法律规定的可退房条件；最后补充的是，除了上述列出的几种情况之外，业主若遇到合同中约定的其他退房条款出现，也同样有权提出退房请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房子后想退房该怎么办购房后，若双方均同意并自愿解约，任一方均可主动启动协商流程。此过程旨在双方平等沟通，共同决定退房事宜。双方应坦诚交流，明确各自权益与责任，以达成退房的共识。通过协商，可以有效解决分歧，确保退房过程顺利进行，减少不必要的纠纷和损失。
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海南购买房子想退房该怎么办本文概述了开发商违约行为，购房者有权退房。违约包括逾期交房、无所有权凭证、资质证明不全、面积误差大、房屋结构问题、擅自变更设计等。购房者可要求退房、退还定金并索赔。这些权益保障了购房者的合法权益。
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购买房子想退房该怎么办买房人可正式通过挂号信、传真或电话解约，开发商违规需担责赔偿。非开发商原因退房，买方无额外赔偿。开发商需在15天内退款并协助解除贷款合同，逾期则每日支付千分之一违约金。贷款未批或付款纠纷导致退房，开发商无需赔偿。
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个人购买房子想退房怎么办可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。
房屋买卖
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买房不想退房怎么退房子您应该遵循双方签署的合同所规定的相关事宜来解决纠纷；其次，若双方签定的契约中并未对相关问题做出明确规定，您有权利与对方展开进一步的沟通和协商；再次，假如经过深入商讨后仍然无法达成共识，您有权寻求第三方中介机构介入进行调解；然而，若您对调解后的最终结果并不感到满足或接受。
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新房购买的想退房怎么办？新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购买房子想退房么办
一键咨询
个人购买房子想退房怎么办
可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。
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房产纠纷超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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快速解决“损害赔偿”问题
学生在校被同学打了，还子不敢说，老师又没通知家长，后来学校被收购了，又祓威胁叫带烟，被老师发现后，才把祓打事件说出来，请问一下这应该咋处理这件事
[律师回复] 你这边是家长吗，可以直接去找校领导
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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买房不想退房怎么退房子
您应该遵循双方签署的合同所规定的相关事宜来解决纠纷；其次，若双方签定的契约中并未对相关问题做出明确规定，您有权利与对方展开进一步的沟通和协商；再次，假如经过深入商讨后仍然无法达成共识，您有权寻求第三方中介机构介入进行调解；然而，若您对调解后的最终结果并不感到满足或接受。
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房产纠纷我以租代购买车他们说15年的，买了后发现13年的车我该怎么办？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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交通事故，我的戒指受损，需要维修，因为是国外代购，官方让我送去国外售后，但需送往港澳进行转寄国外，官方不支持转寄港澳，让我自行前往港澳送寄。所产生的路费，对方保险公司不予赔偿
[律师回复] 交通事故赔偿的是直接损失。
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新房购买的想退房怎么办？
新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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[律师回复] 你好，可以考虑起诉你亲戚要求把卖房款返还
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
一、购买法拍房的
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买房子想退房怎么办
当事人应以书面方式，如挂号信、电子邮件或传真，向开发商提出退房申请并说明原因。开发商在收到申请后15日内，应负责处理与银行的相关合约解除手续。开发商需依法全额退还购房款项至当事人指定账户。当事人应遵守法规，提前办理公积金或贷款还款手续，以保护自身权益。
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房产纠纷今天有顾客从超市购买一个过期一天的8.5元的面包，并未食用，现在要求1000元赔偿，我们该赔偿多少合适
[律师回复] 您好！按照食品法律规定进行。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
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不想买房子，那么购房前的定金能退吗
不想买房子定金能不能退，要看具体的情况确定。如果是开发商本身就怒具备房子的销售资格，那么买家不想要买房的话，是可以退回定金的。除了这个情况，如果买房发现开发商存在了欺诈的行为，或者是双方在签订合同的时候，没有协商好，这种情况也是可以退还本金的。
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房产纠纷
