顾客买房想退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 买房者有权利依法律法规向开发商要求退房的具体情况包括但不限于以下几种：首先是实际测量下来的面积和先前签订的购房合同中约定的面积之间存在差异，且这个差额的绝对数值已经超出了合同规定的3%；其次，当开发商未能按照约定的时间将房子交付给买房者；第三种状况为，开发商在开发过程中擅自改变了原有的规划或设计，导致买房者所购房屋的结构形式、户型、空间尺寸等方面发生了实质性的变动；第四种情况则涵盖了开发商预售尚未达到预售许可证要求的房屋；另外，如果开发商所交付给买房者的房屋存在主体结构质量问题或者房屋质量问题已经严重影响到该房屋的正常使用，那么买房者也可以向开发商提出退房请求；除此之外，买房者的贷款申请没有得到银行的批准以及在合同中明确约定过的其他退房条件产生后，买房者同样享有诉讼权利。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
顾客违约想退定金怎么办保证金用于保证合同实施，顾客违约通常不退。特殊情况如合同条款理解严重混淆、因不可抗力无法执行，消费者可要求返还部分或全部保证金。保证金超主合同标的20%的超额部分无保证金功能可退还。建议先查合同规定再评估退还可能。
-
顾客不想买房退房怎么写购房者在以下情况可依法退房：面积误差超3%、开发商逾期交房、规划或设计变更影响房屋结构、无预售许可证、房屋主体结构或质量严重问题、无法按期办理产权过户、贷款未批且无法协商付款方式，或合同中约定的其他退房情形发生。购房者应了解这些权益，必要时采取法律手段保护自身利益。
-
顾客买房后该如何退房购房者在以下情况有权退房：实测面积与合同面积误差超3%、开发商逾期交房或擅自变更规划设计、未取得预售许可证、房屋主体或质量存在严重问题、无法办理产权过户、贷款未批且付款方式协商无果，或合同约定的其他退房情形。购房者应了解并维护自身权益。
-
客户买了房子想退房应怎么办在考虑放弃租赁购房时，建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后，可通过协议实现退房，尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回，但定金退还需协商。定金交付后不易退回，但在预售登记后，如欲退房需与出售方深入协商并可能签订退房协议。协商不成，消费者有权寻求法律裁决。最后，成功退房需双方在当地国土部门办理手续。
房屋买卖
-
买房后想退房怎么退购房者撤销购房后，卖方需在15日内退还购房款，并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前，卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
二手房纠纷
-
买房想退房怎么退退房操作流程如下：您决定退房时发送书面退房通知书。收到退房请求后15个自然日内办理手续。收到退房要求后15个工作日内完成全额退款及与贷款金融机构解约或终止合同程序。您提交退房通知书后，无条件依法原路返还所有购房款项，同时顺利办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125514人选择咨询律师
顾客买房想退房怎么办
一键咨询
客户买了房子想退房应怎么办
在考虑放弃租赁购房时，建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后，可通过协议实现退房，尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回，但定金退还需协商。定金交付后不易退回，但在预售登记后，如欲退房需与出售方深入协商并可能签订退房协议。协商不成，消费者有权寻求法律裁决。最后，成功退房需双方在当地国土部门办理手续。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想问下顾客买了2元商品，想要1000
[律师回复] 顾客购买2元商品后要求1000元赔偿可能涉及消费者权益保护。首先，了解顾客索赔的具体原因，是否因商品质量问题或其他服务问题导致损失。其次，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权要求赔偿，商家也应核实情况，确认责任。如果涉及食品安全问题，根据《食品安全法》第一百四十八条，消费者可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金，不足一千元的，按一千元算。最后，建议双方协商解决，如无法达成一致，可向消费者协会或行政部门投诉，或通过法律途径解决。
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
想了解，足疗店，技师和客人承认有擦边球服务，请问老板不认罪，会不会被判刑？一般怎么解决
[律师回复] 足疗店若涉及擦边球服务，老板即使不认罪，也可能因组织或容留卖淫罪被追究刑事责任。首先，应立即停止违法行为，并主动向公安机关说明情况。其他，收集证据，如监控录像、账本等，以证明老板未参与或知情。最后，积极配合调查，必要时寻求专业法律援助。
3.8w浏览
大巴车是否允许乘客携带锋利小水果刀？
[律师回复] 你好，水果刀属于违禁品，不管是安检机还是安检门都是不允许过的。所以水果刀是不能带上车的。如果大家有特殊的物品需要携带，可向各汽车站服务人员咨询。
4w浏览
买房想退房怎么退
退房操作流程如下：您决定退房时发送书面退房通知书。收到退房请求后15个自然日内办理手续。收到退房要求后15个工作日内完成全额退款及与贷款金融机构解约或终止合同程序。您提交退房通知书后，无条件依法原路返还所有购房款项，同时顺利办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
网贷提现三万一分没到账 账单却出现了 需要还钱吗 问了客服说我填写的姓名和银行卡号不同资金被银监会冻结 但是我填的时候是正确的 在它们的电子版合同上却是错了一个号
[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断
3.9w浏览
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后，卖方需在15日内退还购房款，并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前，卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是经营门店的，10月份初有一个女人 来和我合作 来我门店做顾客 顾客刚开始99元体验了三次身体仪器，顾客办卡了2580元 这个女人就私自收款跑了
[律师回复] 如果被骗建议报警处理吧
4.8w浏览
你好，我邻居经常凌晨十二点后外放噪音扰民影响睡眠，沟通无果后我退租，我要求房东赔偿和扰民租客赔偿精神损失费，诉讼费大概多少钱
[律师回复] 诉讼费按你主张的金额来的，你主张的金额越多，要支付的诉讼费就越多。后续由败诉方承担。这种情况你主张精神损失费没办法支持多少。
3.5w浏览
买房不想退房怎么退房
根据规定，不同金额级别的事项对应不同的缴费比例：1万元以下50元/件，1-10万元2.5%，10-200万元递减至0.8%，500万元以上递减至0.5%。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是一个孩子的父亲 今年女儿十六岁出了车祸 对方全责 现在在医院治疗 而且初三最关键的一年现在不能上学 不懂让对方如何赔偿 我们夫妻不在家 父母在医院照顾 还请您给予帮助
[律师回复] 出院后起诉，三个月后申请伤残鉴定
4.5w浏览
美容院倒闭顾客如何退款
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于美容院倒闭顾客如何退款问题带来帮助。
10w+浏览
损害赔偿我晚上骑车回家，二轮电动车骑在非机动车道，有一辆中型小客车右转，未打转向灯，将我车子压在底下撞坏了
[律师回复] 电话联系讲下具体情况。这边可以帮助您
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
