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集体土地房一房二卖违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按期履约,其责任应依照商品房买卖契约中的相关约定予以赔付。至于违约赔偿问题,业主与开发商之间可以预先拟定具体的违约金金额或损失赔偿额的计算方式。在双方没有特别约定的情况下,违约方所支付的违约金或经济损失赔偿额可据如下标准予以确定:对于逾期付款情况,应根据未支付的购房款项总额,参考中国人民银行对金融机构收取逾期贷款利息标准来衡量;若是逾期交房,则需按照逾期交房期限内有关行政管理部门公佈的同区域、同类房价租金标准予以认定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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集体土地私人转卖违法吗
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开发商违约时,需按商品房买卖合同约定赔偿,可约定具体违约金或损失赔偿方式。无约定时,参照法定标准:逾期付款按未付购房款计息,逾期交房则按同地段同类房屋租金标准赔偿。购房合同应明确,避免纠纷,确保交易公平与安全。
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集体土地私人转卖违法吗
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民法典集体土地住房能否买卖
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典集体土地住房能否买卖,农村房屋买卖纠纷如何处理的问题带来帮助。
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开发商违约时,需按商品房买卖合同约定进行赔偿,具体违约金或损失赔偿方式可由双方约定。若合同无约定,则按法定标准处理:逾期付款参照中国人民银行逾期贷款利息标准计算;逾期交房则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。购房合同应明确条款,以避免后续纠纷。
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集体土地私自买卖是否违法
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集体土地上房屋买卖是否合法
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集体土地厂房可以买卖吗
不是。集体土地与国有土地的区别如下:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民;集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同:国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用;集体土地的使用,自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
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集体土地私自买卖是否是违法的
10w+浏览2023-09-24
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