精装房屋质量问题谁管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房过程中出现纷争这一现象的普遍存在众所周知，作为消费群体中的一员，许多人都面临着不知如何选择求助途径以寻求问题解决的困境。针对以上问题，本文将详细阐述购房纠纷应向何种相关机构请求协助。当涉及到购房纠纷并决定通过民事诉讼方式进行处理时，通常情况下会由当地的人民法院负责受理和审判。然而，当涉及到合同纠纷这类特定种类的纠纷时，则需要根据具体情况划分专属法院的权限范围。为此，了解纠纷类型并明确相应的管辖部门显得尤为关键。按照我国法律有关规定，基层人民法院具有初审民事案件的司法权责，但需注意的是，民事诉讼法对此另有特殊要求者除外。基于此前提，对于公民间因普通住房买卖引起的纠纷，可以由基层人民法院予以审理。此外，依据现行法规，对公民触发的民事诉讼，应当由被告户籍所在地人民法院审理；若被告户籍地与其常居地不符，则应由其常居地人民法院予以审理。值得强调的是，若涉及到公民间的房地产交易合同纠纷，我们不应采用常规的管辖原则，而应依据人民法院专属管辖的有关规则进行处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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买精装房质量有问题怎若精装房有品质问题，可要求开发商修复裂缝并赔偿。若遭拒，可申请退房。协商无果，可寻求法律援助并诉讼。精装房是开发商全面装修的房产，即“成品房”，业主仅需添置家具等便可入住。
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