房屋检测有质量问题找谁
- 律师解析
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针对商品房出现质量问题这一问题，建议您优先寻求与开发商的沟通协调。毕竟，购房人员与开发公司之间建立了直接而明确的合同关系。开发商身为商品房的制造商及销售商，负有对所提供产品的最终品质负责之责。对于因房产质量引发的赔偿事项，开发商有义务先行向购房者做出补偿，然后依据问题成因，按照合同约定，追究具体责任单位的赔偿责任。
若经与开发商协商未果，或者对开发商所提出的解决方案感到不满，您有权向当地的建设工程质量监督机构提出申请，请求相关机构组织专家进行鉴定，或是直接向建设部门的监管部门投诉举报。此外，您还可以选择聘请具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构，为您的房屋进行专业检测与评估，他们出具的鉴定结果将被视为民事赔偿纠纷中的重要证据。
在其他诸种方式均已尝试无效之后，若您依然无法得到合理解决，您还能够通过提起仲裁争议或是依法向人民法院提起诉讼等手段维护自身合法权益。在此过程中，您需要根据相关法律法规以及个人情况来决定采取何种诉讼策略。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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