房屋质量问题能退租吗
- 律师解析
- 在租房后，若发现房间存在严重的质量问题，并且这些质量问题已对正常起居生活造成了重大干扰和不便，此时买方具备退房的合法权益。商品住房正式投入使用之后，若购方消费者执意认为房屋的主体构造质量并不符合标准要求，他/她可以根据相关规范条款的明确指引和规定，选择委派第三方权威的工程质量检测机构重新进行详细核查与检验。倘若经过审查后，被证实确实属于主体构造质量严重低劣的问题，那么购买人将拥有全面的权力来决定是否终止租赁关系并寻求退款。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题能退租吗
一键咨询
租赁房屋质量问题如何
若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
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房产纠纷房屋租赁质量问题找谁
商品房质量缺陷，先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方，需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案，可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定，作为索赔证据。若仍无法解决，购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益，需合法途径。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题能退租吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题能退租吗
租房后发现严重质量问题干扰生活，买方有权退房。对商品房主体构造质量存疑，可委托第三方机构检测。经核实确属质量问题，购买人有权终止租赁并退款，保障自身权益。
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房产纠纷房屋质量问题能退租吗
租房后发现严重质量问题干扰生活，买方有权退房。对商品房主体构造质量存疑，可委托第三方机构检测。经核实确属质量问题，购买人有权终止租赁并退款，保障自身权益。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题能退租吗
10w+浏览2024-07-20
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商品房质量缺陷，先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方，需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案，可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定，作为索赔证据。若仍无法解决，购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益，需合法途径。
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房产纠纷房屋质量问题能退租吗
租房后发现严重质量问题干扰生活，买方有权退房。对商品房主体构造质量存疑，可委托第三方机构检测。经核实确属质量问题，购买人有权终止租赁并退款，保障自身权益。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题可以退租吗
10w+浏览2024-07-20
租房屋质量问题怎么解决
租赁房屋存在瑕疵时，应先与房东协商解决。房东未及时修复，承租方可自行修补并索赔。维修影响使用，可要求调整租金或延长租期。出租方需确保租赁物符合约定用途，租赁物应处于良好状态供正常使用。任何问题，出租方均需负责修复。
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房产纠纷房屋质量问题租客赔偿吗
房屋验收后发现质量瑕疵，业主有权索赔。对商品房主体结构质量有疑虑，可向工程质量检测部门申请重查。经确认存在严重缺陷，业主可退房；造成经济损失的，开发商应赔偿。保障购房者权益，促进房地产市场健康发展。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题可退房租吗
10w+浏览2024-07-20
租房屋质量问题怎么解决
商铺租赁争议应先尝试私下协商解决，无果时按合同规定向司法机关提起民事诉讼或申请仲裁。司法审判后，各方应遵守判定，不得再次以原案由上诉或申诉。确保争议得到公正解决，维护租赁市场稳定。
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房产纠纷房屋质量问题租客怎么办
商品房质量问题需具体分析处理：地基基础及主体构架问题可修复时，买受者可要求出售方履行责任；无法修复时，可解除合同。出售方交付不合标准房产时，买受者可主张违约金、损害赔偿及违约侵权责任。已交付住房质量问题，出售方应负责修复，否则买受者可自行维修并追责。严重影响居住使用时，买受者可解除合同并索赔。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题可退房租吗
10w+浏览2024-07-20
