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买房定金交了想退房咋办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
订金交付之后,业主依然有权选择退出交易过程。若是由于买家自身因素而决定解除买卖协议,那么买家便视为违反购房合同,需为此承担相应的合同违约责任。此时,原先交付的订金将无法收回,甚至可能涉及到支付额外的违约金赔偿。然而,若此情况并非由买家单方面导致,而是由于卖家未能按照合同规定履行义务或者其自身存在欺诈行为,则购买方有权向卖家提出双倍定金的退还要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金交了想退房咋办
买家在交订金后有权退出交易,但如因买家自身原因解除协议,需承担违约责任,订金不退并可能支付违约金。如卖家违约或欺诈,买家有权要求双倍定金退还。
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买房付了定金想退房咋办
在缴纳定金之后,购房者依旧拥有解除房屋交易合同的权利。然而,若购房者因自身原因提出解约,将被视为违反合同条款,需承担相应的违约责任。届时,不仅定金将无权索回,甚至还可能需要支付额外的违约金。然而,若售房方未能按照合同所规定的内容履约或出售房产时存在欺诈行为等情况,购买方可向售房方要求退还双倍定金。
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买房交完首付想退房咋办
退房应根据合同条款处理,未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解,有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金,买方原因需承担违约责任。
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购房定金交了不想买了咋办
关于购房定金支付后但又不愿继续购买的问题,通常因买家单方面原因是退不了的。但若遇到不可控因素,或发现开发商无销售资格,买家仍有望追回定金。这些情况下,定金并非白白流失,买家的权益仍有保障。所以,购房前务必了解清楚,避免不必要的损失。
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买房交订金想退房怎么退
退房问题解决步骤包括:遵循合同条款、协商不成时寻求第三方调解、调解无效可提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。全程涉及合同履行、协商、调解至诉讼各个环节。
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