开发商只给违约金合法吗
- 律师解析
- 当开发商存在违约行为时，其应该承担相应的违约金责任。所谓违约金，乃是一方违反合约，须向对方提供赔偿之时所规定的应付款项。在确定违约金数额方面，我们应当首先遵循双方在签署购房合同时所达成的协议和规定。然而必须指出的是，若违约金超过导致损失本身，或者过低不能弥补所受损失，另一方有权请求降低或提高违约金的赔付标准。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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