昆明业主停贷烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 原则上来说，购房者有权解除购房协议，然而这通常涉及到承担违约责任。如果购房者提出解除购房协议的原因在于不可抗力因素或者开发商方面出现严重的违约行为，例如没有按照预定计划实施房地产开发过程中的建设工作，或者未能按时交付房屋等情况，那么根据签署的购房协议以及法律法规相关规定，购房者可收回自己的购房意愿并且无需为此承担违约责任。或者，在此基础之上，与开发商进行友好沟通协商来共同达成购房协议的解除也是可行的途径之一。然而，若购房者并不享有任何法定或合约已约定的解除购房协议的权利，那么他们解除购房协议便被视为一种违约行为。从法律专业视角来看，购房者可采取以下几种方式解决问题：首先，仔细探寻购房协议中是否列明了相应条款，该条款是否针对此类情况赋予购房者解除购房协议的权利。其次，尝试与开发商进行积极的沟通协商，以期达成解除购房协议的共识。若在付款等方面确属遇到困难，通过向开发商展示诚意谋求协商，并支付适当比例的补偿金（可能包含开发商在开发过程中所付出的成本，例如已经为房屋签订的印花税）或赔偿金，通常情况下开发商可能会考虑接受购房者请求，将购房协议予以解除。总结来看，能否成功退出购房过程主要依赖于是否符合法定或者合约中已经明确的退房条件，而非是否已经全额或部分支付了房款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我开朋友的车停在租房被人偷了全部是自己的责任吗？
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房产纠纷您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
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[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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网贷平台逾期 平台联系除紧急联系人以外的老家街坊邻居 而且还说人家是担保 严重影响我的生活 而且我主动联系他们协商 也没有一个结果 连续两天的骚扰别人
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小孩上三年级，昨天下午课间休息被班上的三个同学拿着拖把逼到四楼，一直打到上课，怎么处理好？要不要先带小孩去验伤再报警？
[律师回复] 你好，请说说你的案情Ｇ
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