开发商误导违约赔付多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若消费者购买之商品住宅不幸陷入烂尾工程，其不得擅自终止贷款支付义务，否则将构成违约行为，须负相应的法律责任。在面临此种情况时，购房者应采取如下措施以妥善处置停贷问题：首先，与所借款项汇入之银行进行充分沟通交流，尝试达成同意暂时暂停偿还贷款的共识；如经双方共同努力达成协议，则需签订正式的停贷合约。其次，向相应的司法机构提出申诉并请求作出裁决。在此过程中，购房者可向当地的民事法庭提起诉讼，请求人民法院宣告解除其与卖方之间的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同解除，购房者有权要求解除与贷款方签署的房屋抵押合同，从而不再承担相关贷款支付的义务。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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开发商误导违约赔付多少钱购买期房遭遇烂尾楼，购房者不能擅自停贷，否则将承担违约责任。解决方法包括与银行商议暂停偿还贷款或向法院提起诉讼解除房屋买卖合同和住房抵押协定，以停止支付贷款。
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开发商误导违约赔付多少钱购买期房遭遇烂尾楼，购房者不能擅自停贷，否则将承担违约责任。解决方法包括与银行商议暂停偿还贷款或向法院提起诉讼解除房屋买卖合同和住房抵押协定，以停止支付贷款。
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开发商误导违约赔付多少若购买的商品住宅成为烂尾工程，购房者不得擅自停贷，否则需承担法律责任。应与银行沟通达成停贷共识，签订停贷合约。若协商不成，可向司法机构申诉，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押合同，从而免除贷款支付义务。
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要付开发商违约金吗开发商违约需支付违约金，依据房地产购销协议条款确定金额。若违约金与实际损失不符，非违约方可申请调整赔偿额度。违约金制度旨在确保合同责任得到履行和损失得到弥补。
房屋买卖
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开发商付违约金吗在小产权房屋买卖纠纷中，当事人可先尝试私下和解。若协商不成，可依据先前的仲裁协议申请仲裁；若无仲裁协议，可向法院提起诉讼。若已有法律效力的判决或裁决等文件但对方不履行，则可向法院申请强制执行。
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开发商要付违约金吗对于房地产开发项目中延迟交付的情况，通常采用支付每日2%至5%的违约金作为补偿，但这不是法律规定。若一方未能履行合同或未满足对方期望，应补偿对方实际损失和后续可预期获利，但不超过签约时未预见或应预见的损失范围。
二手房纠纷
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开发商误导违约赔付多少
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开发商付违约金吗
在小产权房屋买卖纠纷中，当事人可先尝试私下和解。若协商不成，可依据先前的仲裁协议申请仲裁；若无仲裁协议，可向法院提起诉讼。若已有法律效力的判决或裁决等文件但对方不履行，则可向法院申请强制执行。
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房产纠纷前车驾驶员正减速在停止线处让行无红绿灯的斑马线上行人（时速6公里每小时），后车轻微追尾前车，前车驾驶员误将油门当刹车，突然加速把斑马线上距离8.4米处的行人撞翻碾压拖行致死，应如何划分责任
[律师回复] 可能是同等责任，也可能是主次责任。但是死者没有责任
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快速解决“交通事故”问题
交通事故骨折误工时间怎么算，想了解是否需要提供医生证明来确定误工时间？
[律师回复] 交通事故骨折误工时间一般根据医疗机构出具的证明确定。通常需提供医生诊断证明等，以证实误工天数。若双方有争议，可申请司法鉴定。
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我不知情的情况下交了扣6月。约合6000多。
[律师回复] 不太清楚具体情况。若不知情被扣费，先与扣费方沟通，要求解释说明，若不合理可考虑向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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亲大拇指在工作中弄断了，社保需要赔付多少，工厂需要赔付多少
[律师回复] 这要根据具体情况判断。先做工伤认定，社保按规定赔付，工厂也可能需承担部分费用，具体多少需综合多种因素确定，建议咨询专业人士。
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开发商要付违约金吗
对于房地产开发项目中延迟交付的情况，通常采用支付每日2%至5%的违约金作为补偿，但这不是法律规定。若一方未能履行合同或未满足对方期望，应补偿对方实际损失和后续可预期获利，但不超过签约时未预见或应预见的损失范围。
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房产纠纷有人加我的朋友的联系方式，通过我的朋友获得我曾经的聊天记录，并且扬言要曝光出去，构成违法吗
[律师回复] 这可能侵犯隐私，构成违法。可先要求对方停止该行为，若不听，可收集证据报警或向法院起诉，以维护自身权益。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
就是在工伤后签了放弃工伤认定和伤残认定但公司只报销治疗费用而没有误工费
[律师回复] 这种情况，放弃认定可能对劳动者不利。可与公司协商解决误工费，若协商不成，可收集证据通过法律途径争取权益。
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开发商不付违约金吗
开发商违约需支付违约金，赔偿受害方损失。违约金数额依购房协议约定，过高可请求减少，过低可要求增加。购房需谨慎，了解合同条款，确保权益不受损害。出现纠纷时，可依法维权，维护公平正义。
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房产纠纷我10年前离婚，离婚后大约是二零12年，与一男子谈恋爱，时间一年多，期间其曾经汇过钱给我和前夫的女儿缴交书杂费，具体多少已无印象，后来因为他不愿带我回家，不愿公开我们的恋惰，导致恋爱失败，我也因时间久远淡忘此事，而另找他人结婚生子。现他起诉我诈骗，我该怎么办？。
[律师回复] 这不算诈骗，恋爱期间的经济往来一般视为赠与。你可收集相关证据证明并非诈骗，积极应诉，如实陈述情况即可。
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妹妹今天在一个初中生家铺面门口卖水果，初中生喊她搬离去其他地方，双方发生口角争执后，初中生过来踢妹妹运水果的车，然后妹妹扔水果过去给初中生，后初中生过去打妹妹，最后双方扭打在一起，初中生力气很大，最后导致膝盖皮外伤，这种可以让对方赔偿吗？
[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？
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个体商户不给签劳动合同无故被辞退，对方以兼职为由，不给赔偿金。一天工作7个小时，没有月休，算兼职吗，可以申请劳动仲裁吗，可以要到多少赔偿金
[律师回复] 是否兼职不能仅看工作时长和有无月休，还需综合判断。可申请劳动仲裁，若构成劳动关系无故辞退可主张赔偿金，具体数额根据实际情况确定。建议收集证据，如工作记录等，依法维权。
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开发商涨首付违约吗
在我国，房产交易认购合约具有法律效应。开发商擅自提高房价属违约行为，需承担赔偿责任。最高人民法院规定，开发商收取定金作为购房担保，若因双方原因未能签订买卖合同，应依法处理定金；若因外部因素导致合同无法签订，开发商应退还定金。双方应依法维权，确保合同有效执行。
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房产纠纷110千伏高压线与商住两用房子水平距离2至3米。110高压线水平距离保护老百姓商住两用房子多少米合法
[律师回复] 水平距离不小于4米，垂直距离不小于10米
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197万买了商业自建房，交了2万定金被中介忽悠签了合同，不想要了违约，卖方准备起诉我怎么办
[律师回复] 既然签了合同，违约需承担责任。先与卖方协商，看能否达成和解；若不行，积极应诉，准备好相关证据，说明被忽悠的情况，争取降低损失。但具体还需根据实际情况判断。
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你好！我有份出租商铺合同，签6年，现在己经租了4年，每次催要租金，现在还要求减租，我能收回商铺吗？
[律师回复] 首先，仔细检查租赁合同中关于租金支付、违约行为以及提前收回商铺的相关条款。如果合同明确规定租户不按时支付租金或未经房东同意要求减租属于违约行为，并且房东有权收回商铺，那么你可以依据合同行使收回商铺的权利。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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你好，我租了一个套内带独卫的单间，合同签约1年，现在想提前退该怎么办
[律师回复] 先看合同有无提前退租的约定，若没有，与房东协商，尽量减少损失，可能需承担一定违约责任。若协商不成，可寻求法律途径解决。
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开发商不付违约金吗
开发商重大违约需支付违约金，金额按购房合同规定确定。违约金旨在弥补受损方损失，若金额过高或不足，受损方可申请调整。双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。
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房产纠纷汽车125800贷款加首付一起有244000多，这样的贷款合同有效么
[律师回复] 仅根据这些信息难以判断合同是否有效。需看合同具体条款及双方约定等。若有疑问，可带合同找专业律师详细咨询分析，以便确定合同效力及应对方法。
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快速解决“合同事务”问题
你好，我之前和一辆龙威小轿车发生交通事故造成我三根肋骨骨折，又造成我脾脏受损严重，又是对方全责，我想咨询一下像我这种情况能赔付多少钱谢谢
[律师回复] 这要根据具体医疗费用、误工情况等确定。先治疗并保留所有票据，与对方协商，协商不成可起诉。具体赔偿金额需综合各项因素计算。
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