律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延迟签合同算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
4.6k浏览
律师解析
购房者与发展商之间若发生延期办理房地产权属证书这一事件,则不可忽视的关键责任来自以下几个方面:首先,根据双方协议中的具体规定,若条款中有明确关于逾期颁发产权证明书所产生的违约罚金的话,应当严格按照约定的条款执行;其次,如果协议中并未对此有任何明确约定或者约定过于含糊不清,那么在这种情况下,可以按照购房者已经向开发商支付的总购房金额来计算违约金,参照中国人民银行对于各大金融机构逾期贷款利息收取的标准来衡量;再者,在发展商经过多次书面催促后,在法定合理期限之内仍然未能如期履行义务颁发房地产权属证书的,购房者有权终止合同,并依据合同约定退回房屋。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州152****5190用户2分钟前已获取解答
泰州177****5955用户2分钟前已获取解答
无锡178****2516用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125448人选择咨询律师
6471位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延迟签合同算违约吗
一键咨询
  • 135****1431用户1分钟前提交了咨询
    152****3405用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****5400用户4分钟前提交了咨询
    168****4485用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****8234用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****2656用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****0815用户1分钟前提交了咨询
    136****6553用户2分钟前提交了咨询
    130****5852用户4分钟前提交了咨询
    158****4258用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****1365用户1分钟前提交了咨询
    144****1788用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****8757用户4分钟前提交了咨询
    157****7684用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****1854用户1分钟前提交了咨询
    176****6035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****7777用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****2423用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****5377用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****8444用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****1263用户1分钟前提交了咨询
    155****5884用户1分钟前提交了咨询
    131****8323用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****0776用户3分钟前提交了咨询
    164****8570用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****2263用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****7135用户3分钟前提交了咨询
    162****7273用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****6174用户2分钟前提交了咨询
    167****6554用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****3358用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****2384用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****5248用户4分钟前提交了咨询
    173****8558用户4分钟前提交了咨询
    130****6224用户1分钟前提交了咨询
    154****4858用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****4280用户3分钟前提交了咨询
    132****6640用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****7467用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****4268用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****7545用户4分钟前提交了咨询
    132****2644用户1分钟前提交了咨询
    153****8512用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****1384用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****1547用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****7531用户3分钟前提交了咨询
    152****6563用户1分钟前提交了咨询
    140****3773用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****5854用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****8161用户4分钟前提交了咨询
淮安188****6388用户2分钟前已获取解答
盐城180****6376用户2分钟前已获取解答
连云港134****8552用户1分钟前已获取解答
开发商延迟交房违约金怎么算?
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房怎么处理
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房赔偿哪些
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房要赔偿吗
开发商延迟交房是需要赔偿。《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务,应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房能不能退房
开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****2133用户4分钟前已提交咨询
徐州178****2213用户3分钟前已获取解答
镇江188****1137用户3分钟前已提交咨询
南通180****9238用户3分钟前已获取解答
淮安177****1784用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****4799用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换