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夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
一、房屋赠与人与受赠人须签订具有法律效力的书面合同——即《赠与协议书》,这是所有房屋赠与行为的必备环节。依照相关法规的明文规定,房屋赠与务必采取书面形式进行,确保合法有效。
二、在进行房屋赠与过程中,赠与人与受赠人应凭所持有的房产权证书以及签署的《赠与协议书》等相关文件,按照法定程序缴纳相应税费,履行各项义务。
三、依据国家及城市现行法律法规,房屋赠与事宜必须遵守公证制度,因此需要办理公证手续方可生效。这是一项保障法律公正性和权益明确性的重要措施。
四、在完成上述流程后,需办理房屋所有权的转移登记手续。赠与人与受赠人共同前往房屋所在地的房地产交易中心提出转移过户的申请,并按以下要求提供资料:
《过户申请书》;各方身份证明;房屋所有权证明;《赠与协议书》及其经过公证的文本;以及相关税费的缴款凭证。
五、按照法定程序,赠与人应将房屋实际交予受赠人。此处的交付并非非得经过产权变更登记的过程才能完成,只要赠与人和接受人达成了书面赠与协议,并且赠与人已将房屋产权证原件移交给受赠人,即使还没有进行产权转移登记,依据最高人民法院的司法解释,这种情况仍然视为赠与取得了法律意义上的确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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给孩子上户口需要什么手续
给孩子上户口需要的手续是孩子的出生医学证明,这里需要复印件和原件,然后父母的结婚证,身份证,户口本,当地计划生育工作机构出具的计划生育证明。凭借这些材料,最好是在新生婴儿出生以后一个月之内就给孩子把户口问题办理好了,超出时间还要其他材料的。
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给孩子转成都户口需要什么手续?
在成都给孩子上户,需要注意的是父母必须有一方的户籍是在成都,而且必须在成都有房,房子面积必须大于90平米。先到成都的户籍管理部门办好准迁证,再到迁出地户籍管理部门办理迁移证,将迁移证拿到成都上户就行了。需要的资料包括身份证、户口本。
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离婚时房子过户给孩子需要手续费吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚时房子过户给孩子需要手续费吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续
房屋赠与需签订《赠与协议书》,遵循书面形式。双方需持房产权证及协议等文件缴税并履行义务。赠与行为需公证生效,确保法律公正和权益明确。完成后,办理所有权转移登记,提交相关申请书、身份证明、所有权证明、协议书及公证文本、税费凭证等资料。 最后,按法定程序交付房屋,即使未登记,只要协议达成并移交产权证,即视为法律确认。
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夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续
房屋赠与需签订《赠与协议书》,遵循书面形式。双方需持房产权证及协议等文件缴税并履行义务。赠与行为需公证生效,确保法律公正和权益明确。完成后,办理所有权转移登记,提交相关申请书、身份证明、所有权证明、协议书及公证文本、税费凭证等资料。 最后,按法定程序交付房屋,即使未登记,只要协议达成并移交产权证,即视为法律确认。
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