共同共有产权房产如何变更到一方?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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为了取得购房贷款的还清证明，并完成无抵押手续，客户需提供包括房产证、契税证件和土地证在内的全部法律文件；
同时，要求房产证的持有人及共同拥有者必须本人携带有效身份证件以及户籍薄与结婚证书等相关文件在房管部门进行正式过户过程。
其中，若共有产权人为夫妻双方，您只需提出申请，即可办理只有一人姓名的新房产证书。以上步骤均需前往公证机关，由权益受到影响的一方出具书面声明，明确表明其自愿完全放弃此房产的所有权，并且通过赠与条款，将自身所有的权益部分转移至另一方名下，以实现整套房产所有权的归属变更。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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夫妻共有财产如何变更为一方？夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。
财产分割
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共同共有产权房产如何变更到一方?为获取购房贷款还清证明及完成无抵押手续，客户需提交房产证、契税证和土地证等文件，房产证持有人及共有人须携身份证、户籍薄和结婚证等至房管部门过户。如夫妻共有产权，一方申请即可办理新证。需到公证机关，权益受损方出具声明，自愿放弃房产所有权并通过赠与条款转移至另一方，完成所有权变更。
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夫妻共有财产如何变更为一方夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。
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共同共有产权房产如何变更到一方?为获取购房贷款还清证明及完成无抵押手续，客户需提交房产证、契税证和土地证等文件，房产证持有人及共有人须携身份证、户籍薄和结婚证等至房管部门过户。如夫妻共有产权，一方申请即可办理新证。需到公证机关，权益受损方出具声明，自愿放弃房产所有权并通过赠与条款转移至另一方，完成所有权变更。
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房产纠纷案件·常见问题
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共同共有产权房产如何变更到一方?
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共同共有产权房产如何变更到一方?
为获取购房贷款还清证明及完成无抵押手续，客户需提交房产证、契税证和土地证等文件，房产证持有人及共有人须携身份证、户籍薄和结婚证等至房管部门过户。如夫妻共有产权，一方申请即可办理新证。需到公证机关，权益受损方出具声明，自愿放弃房产所有权并通过赠与条款转移至另一方，完成所有权变更。
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婚姻家庭公司变更法人需要什么费用吗
[律师回复] 公司变更法人所可能产生的费用，大致涵盖以下这些方面。
首先是工商登记变更的手续费，这可是个关键部分。各地工商行政管理部门对这个手续费的规定各不相同，一般来说费用不会特别高，就像是去办理一个小小的手续，得交上那么一点钱。
接着，还得考虑材料方面的费用。得打印、复印那些相关的材料，这就会产生一定的工本费。比如说，把各种重要文件打印出来，可能会花费个几块钱；复印一些资料，也得花个几毛钱一份。
要是委托代理机构来办理变更法人的事宜，那可就少不了代理服务费。这个费用可不好说，得看代理机构的收费标准以及他们提供的具体服务内容。有的代理机构收费可能相对低一些，有的可能就会高一些，这就需要我们仔细去比较和选择。
另外，当涉及到税务变更的时候，也有可能会产生一些相关的税费，但这并不是绝对一定会发生的事情。
在这里，我们一定要特别注意，在变更法人的整个过程中，一定要确保提交的材料是齐全的、真实的、合法的。只有这样，才能避免因为材料不合规而导致额外的费用产生，也能避免延误变更的进程，让整个变更过程更加顺利。
首先是工商登记变更的手续费，这可是个关键部分。各地工商行政管理部门对这个手续费的规定各不相同，一般来说费用不会特别高，就像是去办理一个小小的手续，得交上那么一点钱。
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河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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共同共有产权房产如何变更到一方?
为获取购房贷款还清证明及完成无抵押手续，客户需提交房产证、契税证和土地证等文件，房产证持有人及共有人须携身份证、户籍薄和结婚证等至房管部门过户。如夫妻共有产权，一方申请即可办理新证。需到公证机关，权益受损方出具声明，自愿放弃房产所有权并通过赠与条款转移至另一方，完成所有权变更。
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婚姻家庭
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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夫妻共有财产如何变更为一方？
夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。
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婚姻家庭
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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夫妻共有财产如何变更为一方？
夫妻共有财产可以由双方协商认定为一方财产，我国法律上对共同财产的认定是，不随夫妻婚姻状态的改变而改变。但如果双方可以就相关财产的认定达成一致意见的，那么可以通过财产公证的方式来进行处理。
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婚姻家庭
夫妻共有财产如何变更为一方
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻共有财产如何变更为一方问题带来帮助。
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婚姻家庭
