律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
婚姻存续期间,如果某对夫妇当中有任一方在婚前进行了按揭手续,支付了首付款并成功获得相应房屋的所有权证明(即房屋产权证),并且,即便之后的还款周期内是由这对夫妇二人共同负担,那么根据法律规定,这类情况下该套住房的产权仍然归属于那名在婚前进行按揭手续、投入首付款的那位独立所有者。
然而,需要注意的是,针对他们二人共同承担的还款部分,这位取得房屋产权的独立所有者应当向他/她的结婚伴侣提供适当地补偿。
接下来我们接着讨论若是这对夫妇在婚后才选择前往银行申请按揭贷款买房屋的情况。在这种情况中,根据现行法规,该房产被视为他们二人间的夫妻公共财产。因此,他们必须通过相互协商决策来裁定如何分配这份共同财产——也就是他们购置的房产——若双方无法就此问题达成共识,则应将案件提交至当地法院,由法官依据相关法律规定撰写判决书
在另外一种情形中,如果这对夫妇中的某个成员在婚前就已经完成了按揭手续、支付完了首付款,但是直到婚姻关系破裂的时候都还未能取得真正意义上的房产证,那么在这段纠纷解决的过程中,他们就必须自主决定如何处置这套房产;如果双方仍无法达成合意,只能再次将争议提交至当地法庭,等待法官做出最终的公正判决。然而,特别需要注意的是,尽管如此,法院还是不应该过早地明确地判断出这套房产的最终归属权。为此,他们通常会选择先行宣告其中一方享有暂时的使用权和管理职责,而等到实际拿到完整的房产证后,这些相关人士可以在之后再次发起诉讼程序
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻共同贷款还款怎么分配?
据统计,最近几年的离婚率逐年攀升,大多数是由于生活琐事、感情、财务纠纷引起的,其中房子纠纷也不在少数,很多人因为另外一半不承担家庭责任,导致房贷无力还款,这样的情况比比皆是。
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夫妻共同贷款还款怎么分配?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对夫妻共同贷款还款怎么分配?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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婚姻家庭
夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配
在婚姻存续期间,若一方婚前按揭购房并支付首付款获得产权证,即便婚后共同还款,产权仍归该方。但共同还款部分应给予适当补偿。婚后共同申请按揭购房,则房产为夫妻共有财产,需协商分配。若婚前已付款但未取得房产证,离婚时需自主决定处置,无法达成合意则提交法院。法院通常先宣告一方暂时使用和管理,待取得完整房产证后再处理。
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婚姻家庭
夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配
在婚姻存续期间,若一方婚前按揭购房并支付首付款获得产权证,即便婚后共同还款,产权仍归该方。但共同还款部分应给予适当补偿。婚后共同申请按揭购房,则房产为夫妻共有财产,需协商分配。若婚前已付款但未取得房产证,离婚时需自主决定处置,无法达成合意则提交法院。法院通常先宣告一方暂时使用和管理,待取得完整房产证后再处理。
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婚姻家庭
夫妻共有房产如何分配
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共有房产如何分配进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
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