转i工房地产项目原债务谁承担

[律师回复] 在签署担保合同时必须首先明确所采取的担保方式，即是否为一般保证抑或连带责任保证。在此过程中，需要特别关注的是，在一般保证的情况下，债权人须先行向债务人进行追索，若债务人无力履行债务义务，方能转而要求保证人承担相应的法律责任；然而，在连带责任保证的情形下，债权人则有权直接请求保证人承担相应的法律责任。此外，还应清晰地界定担保的范围，这其中涵盖了主债权、利息、违约金等各项费用。同样重要的是，必须充分理解并掌握担保的期限，因为一旦超过该期限，可能会导致担保责任的部分或者全部免除。最后，务必要对债务人的信用状况以及其偿债能力有深入的了解与把握。

[律师回复] 起诉流程大致如下：首先，准备起诉状和相关证据材料，明确诉讼请求和事实理由。然后，向有管辖权的法院递交起诉状，并按被告人数提供副本。法院会对材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知被告。被告需在规定期限内提交答辩状。之后，法院会安排开庭，双方当事人参加庭审，进行举证、质证和辩论。若调解不成，法院将根据事实和法律作出判决。不服判决的，可在规定期限内提起上诉。最后，生效判决需履行，不履行的可申请法院强制执行。

[律师回复] 一万五的法院起诉费用，根据2024年的诉讼费计算标准，主要包括案件受理费。如果案件涉及财产金额，根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的部分每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳。具体费用还需根据案件的详细情况来确定。

[律师回复] 未成年人在校受伤，一般情况下，如果学校或其他教育机构未尽到教育、管理职责，应当承担侵权责任。但如果是未成年人之间发生的伤害，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。所以，监护人是否需要承担责任，取决于具体情况和责任划分。

[律师回复] 担保人在承担了担保责任后，确实有权向债务人追偿。如果债务人无力偿还，担保人可以通过法律途径提起诉讼，要求债务人归还垫付的款项。法院会根据案件具体情况进行审理和判决，可能判决债务人分期偿还或者在其有能力时偿还。如果债务人有财产隐瞒或转移，担保人还可以申请查封、扣押或拍卖这些财产以保障自己的权益。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 购买这种以房抵债的房子确实存在一定风险。首先，要确认房子的产权是否清晰，是否有其他共有人或抵押情况。其次，要确保房子没有被法院查封或涉及其他债务纠纷。最后，即使房子是一手房，也需要按照正常程序办理过户手续，避免将来产生产权纠纷。建议找专业律师进行尽职调查，确保交易合法合规。

[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 侵犯肖像权，根据《中华人民共和国民法典》规定，需要承担民事责任，包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉和赔偿损失等。若侵权行为造成精神损害，还可要求精神损害赔偿。建议及时与侵权人协商，要求停止侵权行为并赔偿；若协商不成，可向法院提起诉讼维护自身权益。

[律师回复] 提前解约，租金是否能退取决于合同约定和实际使用情况。如果合同中有明确规定，按合同执行。如果没有约定，通常租金支付至合同解除日，未使用部分应退还。押金能否退还，要看是否构成违约以及合同的具体条款。建议与房东协商，妥善处理退租事宜。

[律师回复] 朋友私自将你的车抵押属于无权处分行为，你可以报警处理。车辆所有权未发生改变，你无需承担因抵押产生的损失。如果车辆被抵押权人占有，你可以要求返还或赔偿损失。

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 写离婚女方原告陈述时，首先要明确自己的诉讼请求，即要求离婚，并陈述离婚的原因，比如夫妻感情破裂的具体表现。其次，提供相关证据支持自己的主张，如双方的聊天记录、证人证言、财务报表等，以证明婚姻关系的现状和离婚的必要性。再者，对于涉及子女抚养问题的，要说明自己希望获得子女抚养权的理由，如自身的经济条件、教育背景更有利于孩子的成长等，同时也应提及对另一方探视权的态度。最后，在陈述过程中要保持冷静、客观，避免情绪化表达，以增强陈述的可信度和说服力。

[律师回复] 如果发现自己的账户被用于洗钱活动，并已经主动举报，根据《中华人民共和国反洗钱法》规定，举报人是受法律保护的，不需要承担责任。重要的是你没有参与洗钱活动，并且已经采取了正确的行动。接下来，配合司法机关的调查，提供必要的信息和证据，以便尽快查明真相。

[律师回复] 你好，目前案件到什么阶段了？

[律师回复] 一、收集现有资料
1. 自身记录，首先，整理自己手上所有与工程相关的资料，包括但不限于自己参与工程投入的资金记录、参与工程工作的记录、与合伙人之间的通信记录。
2. 工程相关文件，收集工程合同、招投标文件、工程变更通知等文件。
二、尝试内部沟通
1. 面对面沟通，安排与合伙人进行面对面的沟通，心平气和地提出你对账目不清和未分配利润的疑虑。
2. 书面沟通，如果面对面沟通效果不佳，可以通过书面形式向合伙人提出你的诉求，要求其在一定期限内提供清晰的账目和合理的利润分配方案。
三、引入第三方
1. 聘请专业会计，如果合伙人拒绝提供账目或者账目混乱无法自行理清，可以考虑共同聘请一名专业的会计人员对工程账目进行审计。
2. 寻求中立调解机构，可以向当地的商会、行业协会或者专门的商业调解机构寻求帮助，由中立的第三方来调解你与合伙人之间的纠纷。
四、法律途径
1. 咨询律师， 如果上述方法都无法解决问题，建议咨询专业的律师。
2. 提起诉讼，如果律师认为有足够的法律依据，可以向法院提起诉讼，要求法院强制合伙人公开账目并按照合理的方式分配利润。

[律师回复] 遇到交通事故对方全责，可以要求赔偿的项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费等。如果构成伤残，还可以要求残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金和鉴定费。死亡情况下，除了上述治疗相关费用外，还需赔偿死亡赔偿金、丧葬费等。协商时，保留好所有相关证据，如医疗票据、事故认定书，以便计算赔偿金额。

[律师回复] 遇到合伙人挪用资金的情况，首先得收集证据，包括财务记录和通信记录等。然后尝试内部解决，按照合作协议和公司章程处理。如果内部解决无效，可以通过法律途径提起诉讼，要求返还资金并赔偿损失。情节严重的，还可以追究其刑事责任。

[律师回复] 借款人死亡，担保人是否需要承担还款责任，取决于具体的担保合同条款和法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行义务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。这意味着，即使借款人死亡，担保人仍需按照合同约定承担相应的还款责任。至于是否会坐牢，这取决于担保人是否违反了法院的判决和执行命令。如果担保人有能力还款但拒不执行法院判决，可能会面临司法拘留等强制措施，但一般不会直接导致坐牢。解决方案是，担保人应与债权人协商，寻求合理的还款安排，或者通过法律途径解决争议。

[律师回复] 根据中国法律规定，员工入股后离职，一般情况下是不能要求退还入股本金的，因为股东是以投资额为限承担责任的。只有满足特定的退股条件，例如投保期满、投资人身故或其他身体健康状况导致不可能继续完成投资人的职责，才有可能拿回本金。如果公司与员工之间有明确的书面协议，规定了业绩达标后退还本金及利润奖励的条款，并且业绩确实达到了约定的标准，那么员工可以依据协议要求公司履行承诺。如果没有书面协议或者业绩未达标，员工通常无权要求退还入股本金。建议咨询专业律师，根据具体情况和协议内容提供法律帮助。