小区楼道堆放杂物归哪个部门管理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于社区楼梯间物品堆积状况的管理，在职责划分方面，应由物业部门承担主要责任。具体的管理要求包括以下五个方面：
首先是物业的维修及技术管理任务。
根据国家制定的物业管理规范，物业管理企业必须对自身经营管理的物业实施及时良好的维修保养及技术管理。
其中包括房屋安全性以及质量的监控管理、房屋维修技术的管控以及房屋维修施工工作的监管；
其次要关注的就是楼宇设施设备的管理问题。涉及到管理的楼宇设施设备主要包括给排水系统设备、燃气系统设备、供暖设施设备、通风系统设备以及电气系统设备等。
再次是物业环境的综合治理工作。物业管理企业必须积极开展住宅小区环境的整治工作，以确保其环境指标符合国家相关规定。进行物业安全环境管理，物业企业应采取各类必要且有效的措施，以保障业户和房屋使用者的生命财产安全。
最后一项就是处理公共市政设施相关事务并与政府及公共事业部门建立密切联系。若发现物业管理企业存在不负责任的行为，业主可向相关部门申诉。
在物业管理企业尽责保护公共设施安全，保障业主权益方面,业主亦享有三种权力：
第一是对其专有部分的所有权。这即意味着对建筑物内部专有地段的居住空间或者商业用途的房屋空间，享有占有、使用、收益及转让的专属权利；其次是业主的共有权。该权利涵盖了区分所有建筑物共有部分的共有权，以及建筑区域内配套建设的公共活动场所、场地、设施的共有权。
另外还需注意的是建筑物分区内配套建设的停车泊位及车库的法定使用权。最后是业主共享管理权。共享管理权不仅是维护共有部位或共有物体物理性质，以保障配套设施正常运转的权利，更与社区居民生活紧密相连。
总的来说，物业在物业小区公共服务设施和安全保障中的作用举足轻重。物业公司有责任为业主提供一个安全舒适的家园环境，对于那些不负责任的物业，业主保留权利加以替换。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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楼道堆放杂物触犯什么法律
楼道堆放杂物违反了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》。前者规定，损害他人合法权益的行为应停止并赔偿损失；后者则明确禁止堵塞消防通道和紧急出口。因此，楼道堆放杂物不仅损害公共利益，也违反法律法规。
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居民在住宅楼公共通道堆放杂物的行为严重侵犯了消防公共权益，违犯《民法典》和《消防法》。物业业主委员会和业主有权依法制止并要求恢复原状、赔偿损失。《消防法》强调不得埋压、占用消防设施和通道，确保消防安全。这种行为损害公众利益和他人的合法权益，必须得到纠正。
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想了解，我有个朋友拉车门，拿了200块钱，人家报警了，该怎么处理
[律师回复] 关于拉车门盗窃的行政和刑事处罚，根据中国现行法律规定，以下是相关情况的概述：
1. **刑事处罚**：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
- 如果盗窃数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 例如，湖北省黄梅县人民法院审理的一起拉车门盗窃案中，被告人因犯盗窃罪被判处有期徒刑一年，并处罚金人民币2000元 。
2. **行政拘留和罚款**：
- 如果拉车门盗窃的金额未达到当地盗窃罪最低立案标准且无其他犯罪情形，不构成犯罪，不会判刑。但会按照《治安管理处罚法》对盗窃行为的规定，处以5到15日拘留和罚款的处罚 。
- 根据《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款 。
3. **判刑标准的确定**：
- 盗窃公私财物的价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，分别认定为刑法第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大 。
- 各省、自治区、直辖市可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，确定具体的数额标准 。
综上所述，拉车门盗窃的处罚取决于盗窃的金额和具体情节。如果构成犯罪，将按照刑法的规定进行刑事处罚；如果未达到犯罪标准，则可能面临行政拘留和罚款的处罚。
1. **刑事处罚**：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
- 如果盗窃数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 例如，湖北省黄梅县人民法院审理的一起拉车门盗窃案中，被告人因犯盗窃罪被判处有期徒刑一年，并处罚金人民币2000元 。
2. **行政拘留和罚款**：
- 如果拉车门盗窃的金额未达到当地盗窃罪最低立案标准且无其他犯罪情形，不构成犯罪，不会判刑。但会按照《治安管理处罚法》对盗窃行为的规定，处以5到15日拘留和罚款的处罚 。
- 根据《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款 。
3. **判刑标准的确定**：
- 盗窃公私财物的价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，分别认定为刑法第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大 。
- 各省、自治区、直辖市可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，确定具体的数额标准 。
综上所述，拉车门盗窃的处罚取决于盗窃的金额和具体情节。如果构成犯罪，将按照刑法的规定进行刑事处罚；如果未达到犯罪标准，则可能面临行政拘留和罚款的处罚。
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楼道堆放杂物违反了哪些法律规定
居民在住宅楼公共通道堆放杂物的行为严重侵犯了消防公共权益，违犯《民法典》和《消防法》。物业业主委员会和业主有权依法制止并要求恢复原状、赔偿损失。《消防法》强调不得埋压、占用消防设施和通道，确保消防安全。这种行为损害公众利益和他人的合法权益，必须得到纠正。
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损害赔偿信用卡逾期三千打电话说要上门是真的会去吗？
[律师回复] 留言是想要了解什么事情，把情况详细说一下，帮助你解决。
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女方为公积金主贷款人，离婚后房子归男方，男方无法一次还清公积金贷款，请问女方怎么解除公积金贷款关系，用公积金买第二套房子？
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
建议咨询当地公积金管理中心。
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您好我想问下邻居在楼道里安装水流增压泵扰民这种算违法吗，想了解增压泵噪音扰民能否构成违法？
[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条规定，在城市公共供水管道上直接装泵抽水是被禁止的行为 。邻居在楼道公共部位安装水流增压泵，属于私自安装行为，即使安装在自家进水管处，但只要涉及到公共供水管道，都是不被允许的，一经发现，相关部门将监督其在 3 到 7 天之内进行拆除
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楼上下水管道在楼下部分的责任归属，应根据具体情况判断。
若是邻居不当使用或装修导致，应由邻居负责；若是管道质量问题，且在保修期内，由开发商负责；若是公共管道故障，可能需物业或业主分担；若是楼下邻居装修疏忽，由其自负。
物业未尽监管职责也可能担责。
建议明确责任后，通过协商或法律途径解决。
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