商品房建设到哪个阶段可以办预抵押
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预告登记是指为了确保未来能够切实实现物权权益，具有书面约定依据的前提下，可依法向相关的登记主管部门提出预告登记申请。例如，在涉及到商品房预售后的环节中，购买人有权利对尚未建造完成的住宅实施预告登记，以此手段来制止开发商可能存在的将已经出售的住房再度出售或者用于抵押的行为。
- 法律依据
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第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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犯罪预备阶段的量刑对于预备犯，一般会比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。因为犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，所以对于预备犯在量刑时可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
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商品房预售有哪些阶段 ？商品房预售的阶段有：申请领取预售许可证、签订预售合同、办理商品房预售登记等，对于商品房预售的具体情况应当基于实际的房地产合同情况来进行合法的认定处理，避免法律适用错误的情况。
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商品房建设到哪个阶段可以办预抵押商品房预告登记是购房者在签订购房协议后，为确保未来物权权益的实现，可依法向登记主管部门申请的一种登记方式。这通常发生在商品房预售阶段，购房者可通过预告登记防止开发商将已售房源再次出售或抵押。这一制度有助于保障购房者的合法权益。
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犯罪预备阶段能拘留吗是可以拘留的；预备犯罪，是需要追究其刑事责任的，如果在刑事诉讼中，需要被拘留的，一般最长不得超过37天。犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。
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犯罪预备阶段的量刑对于预备犯，一般会比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。因为犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，所以对于预备犯在量刑时可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
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商品房建设到哪个阶段可以办预抵押
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预备阶段有犯罪中止么?
预备阶段有犯罪中止的，从犯罪中止的分法上，有预备阶段和实行阶段之分，如果当事人在预备过程中，正式实施犯罪之前停手的，可以认定为预备状态的犯罪中止。这里要注意，在预备阶段中止并不一定说明其停止犯罪，其可能预谋另外犯罪。
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刑事辩护你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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商品房预售有哪些阶段 ？
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关于建设工程，现在我这边是实际施工人，结算出来后甲方计划付款，挂靠的公司现在出现问题，怎样可以脱离挂靠公司直接对接甲方拿到结算款
[律师回复] 作为实际施工人，在挂靠公司出现问题时，可以通过法律途径直接向发包人主张工程款。这需要确认挂靠关系、收集相关证据、向发包人提出主张，并可能需要通过法律程序来解决争议。在整个过程中，保持专业和谨慎的态度至关重要
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[律师回复] 建议考虑委托律师积极应诉。
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犯罪预备出在哪几个阶段
出现在着手实施犯罪之前的预备阶段。犯罪预备属于犯罪的一种准备阶段，犯罪预备只是一种准备，并没有实际进行犯罪。构成犯罪预备必须具备以下条件：1.犯罪分子主观上具有某种犯罪的目的；2.犯罪分子为实施某种犯罪而进行了准备工具、制造条件的犯罪预备行为。
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预备阶段的终止是犯罪么？
预备阶段的终止显然也是属于犯罪行为，对于该行为造成了犯罪事实或者损伤的，也是需要追究法律责任的，但如果没有造成犯罪事实后果的，那么是可以免予处罚的，具体情况由司法机关认定。
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