律图审稿专业委员会3轮严审

公积金贷款年限最长多少年

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
3.9k浏览
李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
5.0分服务:3750人
咨询我
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
(1)在办理以新购置住宅作为抵押物住房公积金贷款时,该笔贷款的最长期限通常不应该超过从贷款发放之日起到申请人到达法定退休年龄这一期间的总年数。换言之,最长不得超过30年;
(2)如果贷款是基于借款人第二处房产或者第三方房产作为抵押物而发出的委托人贷款,那么其最长期限不得超出所抵押房地产的预期剩余使用寿命,同时也不能超过15年这个上限;
(3)对于通过凭证式国债或者银行定期存单进行质押的情况,贷款期限最长不应超过该凭证式国债或银行定期存单的到期日。如使用了多种期限不一致的凭证式国债或银行定期存单作为质押品,则应根据时间顺序选择距离到期日最为接近的凭证来界定最终的贷款期限;
(4)当采取担保方式发放住房公积金贷款时,其贷款期限一般不宜超过5年;
(5)但是,如果申请人在达到法定退休年龄前还未满5年(含5年)的职工,在这种情况下,住房公积金贷款的期限可以适度延长,然而,延长后的贷款期限最长也不得超过5年。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州181****5283用户2分钟前已获取解答
镇江178****2719用户1分钟前已获取解答
盐城134****3525用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125352人选择咨询律师
5923位律师在线平均3分钟响应99%好评
公积金贷款年限最长多少年
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    144****6580用户1分钟前提交了咨询
    174****5082用户1分钟前提交了咨询
    163****3502用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****4087用户3分钟前提交了咨询
    168****1640用户4分钟前提交了咨询
    166****3864用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****4754用户2分钟前提交了咨询
    147****6022用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 134****6081用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****2207用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****5826用户2分钟前提交了咨询
    176****3017用户2分钟前提交了咨询
    151****2156用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****7441用户2分钟前提交了咨询
    171****2043用户1分钟前提交了咨询
    133****6045用户4分钟前提交了咨询
    170****8128用户4分钟前提交了咨询
    148****5072用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****1068用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****1805用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****5516用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****6284用户2分钟前提交了咨询
    173****2341用户4分钟前提交了咨询
    160****7827用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****0578用户3分钟前提交了咨询
    166****2454用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****1476用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****8885用户3分钟前提交了咨询
    165****0636用户3分钟前提交了咨询
    138****4031用户2分钟前提交了咨询
    138****8184用户4分钟前提交了咨询
    133****3442用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****2110用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****3333用户1分钟前提交了咨询
    172****2381用户2分钟前提交了咨询
    145****8775用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****4433用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****0536用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****3763用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****0337用户4分钟前提交了咨询
    174****2527用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    156****6451用户4分钟前提交了咨询
    161****1271用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****2024用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****5523用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****6867用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****6313用户4分钟前提交了咨询
    174****7243用户1分钟前提交了咨询
    141****0745用户1分钟前提交了咨询
    168****6128用户1分钟前提交了咨询
镇江134****2619用户2分钟前已获取解答
宿迁135****3998用户4分钟前已获取解答
连云港188****1980用户3分钟前已获取解答
公积金贷款年限最长多少年
办理住房公积金贷款时,期限受多种因素影响。以新购住宅为抵押的贷款,期限通常不超过贷款发放至法定退休年龄的年限,最长30年。以第二或第三方房产为抵押的委托人贷款,期限不超过抵押房产预期剩余寿命,最长15年。凭证式国债或银行定期存单质押的贷款,期限不超过质押品到期日。担保方式发放的贷款期限一般不超过5年。若申请人在退休前不足5年,贷款期限可适当延长,但最长不超过5年。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款年限最长多少年
办理住房公积金贷款时,期限受多种因素影响。以新购住宅为抵押的贷款,期限通常不超过贷款发放至法定退休年龄的年限,最长30年。以第二或第三方房产为抵押的委托人贷款,期限不超过抵押房产预期剩余寿命,最长15年。凭证式国债或银行定期存单质押的贷款,期限不超过质押品到期日。担保方式发放的贷款期限一般不超过5年。若申请人在退休前不足5年,贷款期限可适当延长,但最长不超过5年。
1w浏览2024-04-05
公积金贷款年限延长
10w+浏览2024-11-28
公积金贷款怎么延长年限
当贷款人失业、患有严重疾病或直系亲属遭遇严重伤害需支付高额医疗费用,或个人收入显著下滑,无力承担分期还款和利息时,可申请适度延长贷款期限。这些情况导致贷款人经济压力增大,无法按时偿还贷款,因此有必要进行贷款期限的适度调整。
10w+浏览
房产纠纷
公积金借贷最长年限是多久
30年。公积金借贷买房,男性最长可借贷至65岁,女性最长可借贷至60岁,最长借贷年限不能超出30年,二手房最长借贷年限不能超出20年。住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
10w+浏览2025-01-09
公积金贷款最长年限
10w+浏览2024-11-05
二手房贷款年限最长多久?
随着房价的一路走高,很多人选择贷款买房,或者转向二手房市场。那么很多人还有很多疑惑,比如,买二手房能不能贷款?如果能贷款的话,二手房贷款年限最长多久?另外,二手房贷款的注意事项有哪些?想要弄清楚以上问题的朋友,可以认真阅读下文:
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款最长年限是多久?
公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。 以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限,最长不得超过30年;以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款,贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限,最长不得超过15年;以凭证国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。
1w浏览2025-05-08
长春公积金贷款年限
10w+浏览2024-11-12
二手房按揭贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款期限最长是多少
(1)以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;(2)以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年。
10w+浏览2025-02-10
公积金贷款延长年限
10w+浏览2024-10-03
二手房抵押贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款怎么延长年限
当贷款人失业、患有严重疾病或直系亲属遭遇严重伤害需支付高额医疗费用,或个人收入显著下滑,无力承担分期还款和利息时,可申请适度延长贷款期限。这些情况导致贷款人经济压力增大,无法按时偿还贷款,因此有必要进行贷款期限的适度调整。
1w浏览2024-04-11
公积金贷款年限延长吗
10w+浏览2024-10-28
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****2929用户4分钟前已提交咨询
镇江181****7706用户3分钟前已获取解答
无锡188****5733用户3分钟前已提交咨询
宿迁135****5729用户4分钟前已获取解答
苏州178****4397用户4分钟前已提交咨询
常州178****3476用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换