成立业委会需要多少业主投票
- 律师解析
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要想成功创建业主委员会，必须有超过总业主数量一半以上的业主投赞成票。业主委员会通常是由业主大会或业主代表大会公开选举产生。
值得注意的是，业主委员会的成员必须为业主，且需依照法规规定，由专职人员承担。
同时，所有的业主大会都需至少提前十五天在所在物业管理领域公布其举办地点、议程安排以及需要全体业主进行投票表决的相关事宜。更为重要的是，业主委员会的设立还需要许多其他必要条件，例如入住率、物业交割时限等。由于各地区具体情况差异较大，所以建议您先向当地物业管理部门或相关法律专家寻求具体帮助以获取最精确的资讯信息。
- 法律依据
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《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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业委会候补委员有投票权吗业委会候补委员没有投票权。候补委员是在业主大会选举业委会成员时，获得备选资格但未当选的候选人，其主要职责是在业委会成员无法履职时代替其职责。投票权通常仅限于正式当选的业委会成员，以确保决策的合法性和准确性。
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业主大会投票规则业主大会投票规则如下： 1、业主自行投票：固定投票箱设在业主委员会办公室，业主自行将填写完整无误的表决票投入票箱； 2、专人送达、回收意见：由换届筹备组组织有关人员逐户送达，并回收业主意见； 3、网络投票：业主通过在线密码、密钥等验证身份后在进行网络投票； 4、音像、影像资料：主要针对本人长期居住外地，不在本小区生活的业主，音像、影像资料应有业主本人对具体表决事项的明确意见表达。
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业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗物业服务合同到期续约，需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。 业主大会或委员会决策对业主具约束力，但如决策违法损害业主权益，受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。 此处的“业主”指物业的所有权人。
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业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗物业服务合同到期续约，需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。业主大会或委员会决策对业主具约束力，但如决策违法损害业主权益，受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。此处的“业主”指物业的所有权人。
合同订立
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成立业委会需要多少业主投票成立业主委员会，需获半数以上业主支持。成员须为业主，由专职人员担任。业主大会应提前15天公告相关事宜。此外，还需满足入住率、物业交割等条件。因地区差异，建议咨询当地物业管理部门或法律专家获取详细信息。
物业纠纷
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公租房的业主在成立业委会时有投票权吗业主委员会的选举确实存在。业主大会可采用集体讨论或书面征求意见方式进行，但须有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与。业主可委托他人出席会议。业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力。
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成立业委会需要多少业主投票
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成立业委会需要多少业主投票
成立业主委员会，需获半数以上业主支持。成员须为业主，由专职人员担任。业主大会应提前15天公告相关事宜。此外，还需满足入住率、物业交割等条件。因地区差异，建议咨询当地物业管理部门或法律专家获取详细信息。
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业主委员会的选举确实存在。业主大会可采用集体讨论或书面征求意见方式进行，但须有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与。业主可委托他人出席会议。业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力。
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物业服务合同到期续约，需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。业主大会或委员会决策对业主具约束力，但如决策违法损害业主权益，受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。此处的“业主”指物业的所有权人。
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